版本:
中国

港报社评:纳米房蜗居,还要持续多久?--经济日报3月13日

香港楼价不断飈升,「纳米盘」被疯抢是不健康现象,港府暂无有效方法应对,惟这将被设有最低人均居住面积的周边地区比下去,问题不能不正视。

对于社会有声音要求推出「限尺楼」,港铁率先响应,在招标时已加入条款限制纳米盘。财政司司长陈茂波日前对市民蜗居纳米房感到心痛,但强调现时非推出新政策时机,以免让人借势将楼价再炒上。发展局局长马绍祥强调,这些迷你单位只占很小比例,有需要时或会在卖地时加入限尺条款。

港府暂不干预,一来本港奉行自由经济,二来市民需求殷切,但楼宇单位供应有限,加上政府推出多项辣招,楼价仍屡创新高,发展商在规划兴建楼宇时多建面积较小的纳米盘,让市民可买得起。

屋宇署去年批出面积少于160平方尺的纳米盘多达2,657伙,比2012年多11倍,可见发展商已因应市场转变策略,一来楼价飈升,一个普通500平方尺单位所需的首期金额大幅增加,纳米盘面积小,首期金额也相对较低。

二来按揭成数视乎楼宇金额而定,纳米盘买家向银行借贷时,可取得的按揭成数也较多。

近两年多了很多纳米盘,因迎合上车人士需要,可是单位却愈卖愈贵,面积却愈来愈小,才会有人要求政府推限尺楼,让市民能住得舒适,免成非人道的蜗居之所。

香港许多邻近地区都有制定最低人均居住面积标准,日本、台湾和新加坡分别是215、140和107平方尺,连深圳也规定为65平方尺。

日本和台湾规定两人家庭单位面积,分别为323和187平方尺;新加坡更规定新楼单位平均面积至少753平方尺,少于538平方尺的单位不能超过某数目。

跟香港一海之隔的澳门,两人户面积为274平方尺,政府更要求新建的两房一厅单位,厅、睡房和厨房的面积,分别不得少于129、97和43平方尺,目的是要确保单位适宜人居住,不会过分挤迫。

既然周边地区都能够为最低人均居住面积订立标准,港府长远应跟他们看齐,但短期不能一刀切,因楼市供求失衡,纳米盘是迎合市民需要的应急措施,中长期还是努力觅地,才能增加楼宇供应来稳定楼价。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

**如欲提取相关新闻,请点击下列代码**

香港报摘/社评/财经评论

中国报摘

台湾报摘

我们的标准: 汤森路透“信任原则

更多 亚洲

热门文章

编辑推荐

文章推荐