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港报社评:豪版笼屋绽现,规管安全遏乱象--经济日报4月5日

楼市狂态下乱象丛生,劏房,货柜屋、太空舱和太空站等纷纷出现。这些荒谬现象出于市民居住需要的现实,当局实难取缔,但必须规管安全,勿再待悲剧发生后才急扑火。

上环最近出现美其名为「Workspace」的出租太空站,实质是豪华版笼屋,500平方尺单位,劏成10个上下铺的床位出租,出租对象是在上环上班一族或学生。

这种豪华版笼屋诞生,完全是基于市场需求应运而生,因市区一手上车盘动辄1,000万元,300尺单位月租至少要1.8万元,市民大都慨叹市区居住难,既买不起楼,连房也租不起,部分人但求要一个劏房,甚或床位供睡觉,又有梳洗的空间。一些头脑灵活的业主,遂因应上班一族或没宿位的大学生的需求,再钻《床位寓所条约》12个或以上床位需领牌的漏洞,把单位劏成10个床位,务求赚到尽。

正因为市区劏房和床位有实际需求,当局要取缔相信也不易,若要把这些租客全部赶走,当局须解决他们栖息之所问题。

2011年土瓜湾马头围道和旺角花园街,先后发生唐楼劏房夺命大火,都是最佳例子,凸显很多劏房都违反建筑物条例和消防条例,令人关注在房屋供应不足下,政府实应正视劏房问题。

大火发生后,当局下令跨部门巡查全港1,086幢大厦,查看6,083个劏房单位是否违规,前年选定100幢目标楼宇发出清拆令,或中止更改用途命令。

但去年牛头角淘大工业村时昌迷你仓夺命大火发生后,当局巡查259幢旧式工厦,又发现不少被改建成劏房,凸显在工厦或住宅大厦违规劏房问题非常严重。

现届政府应在太空站仍处萌芽状态,便应就安全问题出手,千万不要待出事后才正视,以免太空站像劏房一样遍地开花,届时就更难处理。

不论劏房抑或太空舱,都是本港疯狂楼市下衍生的悲歌,而问题的症结是政府不单曾暂停卖地,使楼宇供求严重失衡,更已相当一段时间没有拓地,令土地供应捉襟见肘,没遏抑楼价的本钱。新特首林郑月娥应加快政府对中长期开发新土地的工作,包括在维港以外大规模填海、开发棕地、在偏远僻陲的郊野公园觅地,只有具足够土地,才能兴建更多公营房屋,解决楼荒。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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