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港报财经评论:恒大挟升领风骚,中港地产齐冲高--经济日报6月7日
2017年6月7日 / 凌晨1点12分 / 4 个月前

港报财经评论:恒大挟升领风骚,中港地产齐冲高--经济日报6月7日

恒大挟升领风骚 中港地产齐冲高/ 林瑞芬

大市偏稳,中国恒大股价冲天飞,仍然带动内房股抽升。港资地产股也威威,午市急升,新地、新世界发展分别涨4.9%及7.4%。

恒大昨日再升4.8%,收报16.66港元;受恒大上升带动,内房股整体抽升,中国海外、深圳控股、世茂房地产等涨幅介乎2.3%至5%不等。

5月以来,消息、事件驱动恒大马车走,股价由8.3港元起步以来录得逾1倍升幅,很多上市公司都望尘莫及!内房股难得在内地楼市降温之下转活,对相关升势见步行步,待恒大筹备上市A股接近尾声之时。

世茂房地产昨日升幅达5%,收报14.14港元,升势加速。恒大估值的急升,确对世房有着强大的刺激作用。据中金公司月内报告就曾估算,世房2017年度每股资产净值(NAV)为28.86港元,以周一股价13.46港元计,较NAV存在逾5成折让。基本面方面,中金认为世房今年有望改善,因预期合约销售增速向上,回顾2015及2016年度,集团合约销售同比分别下跌5%及增加2%,但预计在2017年度可达到890亿港元(同比增长31%)。另外,中金预计世房2017及2018年度毛利率有望稳步恢复,达到25%至30%区间,这主要考虑到集团已经于2016年度交付清绝大部分去库存时期预售出的低毛利项目。配合附图所示,世房近周交投转活,昨日是首日突破中期关键阻力13.4港元,后市如持续企于13港元确认突破,中期回探15港元楼上之概率高。

中国人民银行昨日进行了4,980亿元人民币一年期中期借贷便利(MLF)操作,中标利率为3.2厘,与上期持平。按数据显示,6月将合共有4,313亿元人民币MLF到期,央行此番出手,反映出央行有呵护中长期内地资金面的意图,月内资金面紧张压力可望纾缓。加上,近周人民币抽高,A股市场正平静等待MSCI公布检讨结果。上证指数昨收报3,102点,微升0.34%,守于3,000点意识强。

下月1日,香港回归20周年之前,不抹杀中资维稳港股的可能性。不过,外围政经局势千变万化,以沙特为首的5个阿拉伯国家与卡塔尔断交,令海湾局势紧张;英国将举行大选,以及前FBI局长将就「通俄门」作证,对国际金融市场的潜伏风险也不宜轻放。港股能否再冲,恒指关键是26,000左右的心理关口,昨收25,997点;而国指关键则为10,650点,昨收报10,606,微升9点。在阻力前争持时间不宜太久,宜速战速决,不然,月中至月底在担忧十个牛皮九个淡之下,或随时引来获利回吐沽压。

两手准备,在恒指宜升不宜跌之下,如掉头回落跌穿25,000点宜减磅,相反,续向上升破26,000,再摸一会儿顶,挑战目标为26,600点。国指方面,不宜掉头回落跌穿10,300左右的50天綫支持水平。

港交所昨日又回复上升动力,收报205港元,升幅0.6%,目前主要技术阻力关键是210港元。较早前市场曾传闻,集资规模或高达1,000亿美元的沙特阿拉伯国营石油公司「沙特阿美」,将于未来几周决定最终的上市地点。沙特阿美或监于法律风险高而放弃于美国上市。若消息属实,一旦沙特阿美决定来港上市,或对港交所起催化剂作用。

港交所的中期前景,还要靠南下内地资金。中证指数有限公司最近就公布,将于6月23日发布3个涵盖「港股通」股票的新指数,三个指数分别为:中证港股通中国100指数、中证港股通海外50指数、及覆涵盖10个行业的行业指数。

中证港股通中国100指数和中证港股通海外50指数将有明确的市场定位,银河国际认为,虽然这两个指数的设立不会对市场产生即时影响,但如果在未来6至12个月,内地的金融机构陆续推出跟踪这些指数的ETF产品的趋势加强。由此,买卖港股之趋势增强,港交所前景看清,估值攀升只是时间问题。

个股续受沽空风暴来袭,有指浑水将于今日发布最新沽空报告,风声鹤唳,市传是通达集团,更有传是敏华控股,今日将有分晓,如被评中,以近日市场畏沽空风暴之势,恐怕难免股价捱插,严守止蚀为上。去年底,浑水就曾发报告指辉山乳业财务造假;按辉山乳业最新公布,截至今年3月底止,集团估计总债项约267.3亿元人民币,总资产约262.2亿元人民币,而经银行确认,其帐目上现金及现金等价物出现24.33亿元人民币差额。(完)

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