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港股业绩:富力地产去年核心盈利同比升10%,今年销售目标提高两成

路透香港3月10日 - 中国房地产商--广州富力地产周五宣布,去年度的核心盈利同比增加一成,受惠期内交付面积上升。公司并设定2017年协议销售目标730亿元人民币,较去年完成的金额增加两成,对行业抱持审慎乐观态度。

此外,富力地产自2015年恢复A股申请上市计划,今年将持续推进。由于内地去年下半年起,新上市审批程序进一步加快,故公司对获得上市批准抱持信心。

截至去年12月底止年度,富力地产的净利按年升5%至70.6亿元;撇除资物业重估等因素后的核心盈利则增一成,至65.7亿元。由于交付物业面积增加,期内物业销售收入升21%至近500亿元。

公司董事长李思廉在业绩报告中称,公司交付的总建筑面积创新高,达420.9万平方米,平均售价为每平方米11,760元,上升1%。这个情况主要是由于本集团不再倚重一线城市,销售区域日趋多元化,加上已确认的商用物业有所减少,营业额及总建筑面积交付较2015年同期分别上升21%及20%,以致纯利上升5%。

此外,去年公司借助低成本融资,削减高成本债务,偿还或再融资大量高成本债务,年内实际利息成本(连同所有债务)因而下降至每年6.3%,2015年为7.8%。

展望今年,李思廉表示,在去年强势协议销售年度,众多发展商已获取境内债务资金或提早赎回高息美元高回报债券,因此,尽管于第四季初在某些过热城市实施一连串收紧措施以限制交易量及平均售价,整体行业的资金流已普遍较前一年度更为稳健。

他称,富力地产将继续分散协议销售的来源至更广泛的城市分布,以提升目标销售的规模。规模上升将影响项目销售的绝对边际利润,但同时可减轻过度倚赖主要城市的风险。

截至去年末,富力地产在扣除2016年交付的可售面积后,应占土地储备可售面积合共约3,848万平方米,去年收购土地的平均成本为每平方米3,500元,体现了公司在成本控制方面恪守纪律。

富力地产午盘初段股价涨1.68%,报12.1港元。(完)

欲浏览上市公司发布于香港联交所的业绩声明,请点选:(here) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

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