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3 个月前
香港个股:希慎兴业旗下商场首季续租租金跌25%,全年相信保持平稳
2017年5月15日 / 早上7点19分 / 3 个月前

香港个股:希慎兴业旗下商场首季续租租金跌25%,全年相信保持平稳

路透香港5月15日 - 在铜锣湾拥有庞大零售物业的希慎兴业周一表示,首季旗下购物商场的新租及续租租金录得25%的跌幅,虽然今年全年的续租租金会有压力,但相信整体仍能保持平稳。

希慎兴业财务总监贺树人在股东周年大会表示,2017年续租租金负增长是在预计之内,因今年续租的租约主要为三年前签订的租约,当时零售市道仍比较"火红";但他有信心全年能保持平稳。

他指出,2013-2016年这四年期,每年的续租租金按年分别增长50%、50%、25%及3.4%,可见租金不会无止境向上。

虽然租金向下,但近期政府数据显示,本地零售业似有见底迹象。香港政府统计处早前公布,今年3月零售业总销货值按年上升3.1%,终结此前连续两年下跌的趋势,因访港旅客人次回升及本地需求带来支持。与去年同期比较,今年首季的零售业总销货价值的临时估计下跌1.3%。

贺树人表示,首季旗下商场营业额同比有3%的增长(不计及苹果专门店),比对去年一至四季分别12%、6%、1%及1%的倒退已见改善。若计及苹果专门店的话,商场营业额则有0.5%的轻微倒退。

希慎一向主力从事经营收租物业,但公司去年10月伙拍香港兴业以34亿港元投得政府招标出售的两幅新界大埔低密度住宅土地,令人关注公司的发展策略是否有改变。

希慎主席利蕴莲回应指,公司一向保守及稳健理财,竞投该土地主要是因项目的定位与公司的策略相符;公司亦希望利用本身资本去物色增长动力,不论住宅或商业项目,皆会视为投资机会。

希慎午盘中段股价升0.68%,报36.95港元。(完) (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)

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