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3 个月前
香港房地产:恒基地产投得中环商业土地,料总投资逾260亿港元
2017年5月17日 / 凌晨12点27分 / 3 个月前

香港房地产:恒基地产投得中环商业土地,料总投资逾260亿港元

路透香港5月17日 - 香港主要发展商--恒基地产以232.8亿港元中标政府出售的中环美利道商业用地,成交价高于市场预期上限,以总价计并刷新全港"地王"纪录;恒地表示,预计项目总投资逾260亿港元。

恒地副主席李家诚指出,公司会将项目打造成继中环国际金融中心后又一标志性的商厦;现时中区写字楼需求殷切,空置率非常低,每尺租金可观,投得的土地价钱合理。

恒地表示,项目将会兴建为优质写字楼兼附商舖,预计约在2022年建成。

美利道商业用地原为政府停车场,项目位处中环核心地带,亦为继1996年港铁香港站上盖发展项目(现为国际金融中心二期)后,逾20年来首幅推出的中区大型商业用地,最高可建总楼面为465,005平方尺。

上周五截标时共接获九份标书,最后由恒地以最高的出价竞得。以中标价计,相当于每平方尺楼面地价50,064港元,亦为香港历来尺价最贵土地。

美利道项目的成交价,亦打破了今年2月两家内房股--龙光地产与合景泰富以168.56亿港元中标港岛南区鸭脷洲住宅用地的纪录,以总价计成为全港新"地王"。

香港地政总署同时公布,同样于上周五(12日)截标的一幅启德住宅用地,则由内地发展商--合景泰富和龙湖地产共组财团以72.3亿港元中标,接近市场预期上限。

此前综合六名分析师及测量师对美利道土地的估值介乎140-223.2亿港元;至于启德住宅用地,五名分析师及测量师的估值介乎63.3-74.8亿港元。(完) (记者 梁慧仪; 审校 张喜良)

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