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香港经济:楼价超出一般市民负担,惟现阶段不宜放宽任何措施--官员
2017年6月5日 / 凌晨4点57分 / 2 个月内

香港经济:楼价超出一般市民负担,惟现阶段不宜放宽任何措施--官员

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路透香港6月5日 - 香港财政司司长陈茂波周一在立法会称,本地楼价超出一般市民负担能力,不过现阶段政府不宜放宽任何措施,以免为楼市“火上加油”。

陈茂波在立法会简报香港经济最新状况时指出,楼价自2003年上升,今年4月整体楼价比1997年高峰期还要高出89%,置业供款负担比率进一步升至66%,高于长期平均值45%,反映楼价已经超出市民负担能力。

会上有议员提出质询指,政府推出多轮措施令到二手楼市交投受到限制,但一手市场却出现“排长龙”买楼情况,政府应如何协助本地市民置业。

陈茂波回应说,“政府有研究这个问题,但现阶段不宜放宽任何措施,以免助长楼市,尤其是正值高楼价时期,一些能力处于边缘的市民买楼反而有害无益,也会被市场解读是政府‘火上加油’。”

对于政府会否考虑“限购”,他说,不方便作出评论,以免引起市场过敏反应。

陈茂波重申,对香港金融体系统的安全性及抗震能力有信心,相信即使楼市有调整,亦不会如1997年般震荡,因在逆周期措施推出后,物业借贷比率远低于97年,银行的资本比率充足且不良贷款率低。

近月本港楼市再度活跃,4、5月住宅成交量较今年首季升45%,平均每月有6,400宗,首4个月楼价累计上升6.5%。

政府经济顾问陈李蔼伦称,如果息口上升3个百分点至正常水平,则置业供款负担比率将进一步升至86%。市场对于美国本月加息的机率估计为100%,今年余下时间若果经济数据持续向好,预计美国息口会陆续上调及于今年稍后时间缩减资产负债表规模。

她指出,外围经济向好以及中国内地经济改善,对香港经济带来正面因素,要实现今年本地生产总值(GDP)增长2-3%之目标难度不大,反而认为目标有上调空间。

“待第二季经济数据出台后,政府将在8月作全面覆检。”她并说,预料通胀平稳温和。(完)

记者 雷美珍;审校 林高丽

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