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“一带一路”房地产投资需紧随国家战略 东南亚为近期首选--专家
2017年5月23日 / 凌晨3点11分 / 4 个月前

“一带一路”房地产投资需紧随国家战略 东南亚为近期首选--专家

路透上海5月23日 - 近阶段“一带一路”沿线的投资事件此起彼伏,全球物业投资顾问第一太平戴维斯(SVS.L)上海估价部董事甘启善认为,中国房地产企业在“一带一路”沿线的投资需紧随国家战略,东南亚将是近期值得中国房企重点考虑的区域。

周一稍晚他在接受媒体采访时指出,“一带一路”战略的落地,基本上是交通、水、电等基础设施项目先行,而且不会全面开花,初期会铺开一些重点基建项目。中国房企可以选择国家战略投资的重点地区或城市跟进房地产投资。

“一带一路是个国策,不单纯是商业行为,没有国家推动,没有两国合作基础,是做不了的,所以对国策支持的地区和领域去投资,才会更安全一点。”他说。

他建议,房企在一带一路的投资期限往往较长,不应单纯发展住宅及商业地产,还应考虑能带动当地经济的项目,例如旅游地产、工业地产、物流园区等,这样才能更好地与“一带一路”国策相结合。

万达集团董事长王健林近日在“一带一路”国际合作高峰论坛上发表演讲,将加强对“一带一路”的旅游投资,包括法国巴黎和印度哈里亚纳邦两个项目。其中印度项目规划制造业园区、文化旅游园区和居住园区,其中制造业和文化旅游园区占地超过70%,未来可创造超过10万个就业岗位,是印度目前最大的投资项目。

过去几年,随着中国富裕人群不断海外置业,万达、绿地(600606.SS)、万科(000002.SZ)(2202.HK)等国内房企亦在美国、澳大利亚、英国等发达国家投资和收购房地产项目。不过英国脱欧、美国大选等黑天鹅事件频发后,海外房地产投资出现了一些不确定性。

“出于分散投资的目的,可以选择一些有潜力、增长较快的地区做投资,增加自己投资组合的多样性。”他表示,一带一路沿线国家中,有基础设施和经济前景的地区,一定可以吸引更多的投资。

对于近阶段中国房企可投资的区域,他倾向于发展相对成熟的东南亚地区。他说,中国企业对中亚国家相对比较陌生,对于当地的文化、宗教及政治环境都没有那么熟悉,在当地投资房地产的前景不太确定。

“大家对东南亚一直有投资需求...只是一带一路战略将投资意愿更加强化和清晰,更为看好当地的经济发展前景。”他说。(完)

发稿 林琦; 审校 杨淑祯

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