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去年中国内地人到香港置业回升 占成交比率创四年新高--美联物业
2017年3月23日 / 上午10点49分 / 6 个月前

去年中国内地人到香港置业回升 占成交比率创四年新高--美联物业

路透香港3月23日 - 香港主要物业代理--美联物业周四发表的数据显示,去年内地人来港置业的情况回升,占一手住宅买家登记宗数比率回升至13.8%,按年增4.1个百分点,因人民币贬值及内地压抑楼市;但与2011年的高位相比,则低16.4个百分点。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据资料显示,一手住宅个人买家登记中,按已知买家姓名作分析,2016年内地买家(以买家姓名拼音辨别)购买本港一手物业所占的注册宗数比率约13.8%(2015年为约9.7%),创自2012年买家印花税(BSD)推出后的四年新高。

至于二手市场方面,二手住宅个人买家登记中,内地买家购入本港二手住宅所占的宗数比率亦由2015年约4.5%升至去年约6.2%,创四年高位但较2011年高位约8.8%则低约2.6个百分点。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,内地买家占本港一手的比率明显高于二手,主要是因为业主难以提供折扣优惠予买家,新盘相对吸引,令内地买家购买力投向一手。

政府2012年10月宣布开征买家印花税,非香港永久性居民在购买住宅物业时,须按物业交易的代价款额或物业市值(以较高者为准),缴交15%的买家印花税,藉此压抑非外地人的投资需求。(完)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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