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上海将增土地供应 南昌加入限购至此共21城推出调控新政

路透上海10月9日 - 国庆长假前后中国掀起新一轮房地产调控潮,随着周六晚间上海和南昌的新政出炉,已有21个城市出台了限购、限贷以及加强土地市场以及销售监管等调控政策。其中上海最新政策明确,2016年商品住房用地供应同比有较大幅度的增加,并进一步加强商品住房用地交易资金来源监管等。

江西省南昌市昨晚亦发布限购新政。据本地媒体江西网报道,南昌实行区域性住房限购,暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房;并根据不同情况实施限贷。

至此9月30日以来至今,已有包括北京、天津、深圳、武汉、郑州等在内的21个城市发布了房地产调控新政,同时上述城市均已加入限购行列。

上海的调控新政并指出,根据地块不同情况,进一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例。

根据国家有关规定,银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。

此外自2016年10月8日起,上海全市新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核,对上市房源定价不合理的,坚决予以调整。加强在售新建商品住房项目销售价格监测监管,不得擅自提价。并严格执行限购、限贷等房地产市场调控政策,对有意规避限购、限贷等相关规定的行为,加大管控力度。

中国8月70个大中城市新建住宅销售价格同比连续第11个月上涨,且涨幅急剧扩大;分城看,一二三线城市房价同比和环比涨幅均有所扩大。(完)

(发稿 边竞; 审校 林高丽)

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