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深圳控股退还河源一幅土地予政府 进一步落实退出三、四线城市
2016年1月18日 / 上午9点34分 / 2 年内

深圳控股退还河源一幅土地予政府 进一步落实退出三、四线城市

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路透香港1月18日 - 深圳市政府背景的房地产商--深圳控股(0604.HK)周一宣布,其下属公司与河源地方政府签订协议,将河源塞纳湾未开发土地退还给当地政府,进一步落实公司对三、四线城市项目的退出。

公司的声明称,由其下属公司持有的河源塞纳湾项目剩余地块总占地面积约80万平方米,其中已开发土地面积约18万平方米,未开发土地面积约62万平方米。

根据协议,地方政府收回未开发土地约62万平方米,并在通过招拍挂方式重新出让后,退还地价款约为6.99亿元人民币。地方政府将会尽快盘活土地,至少每六个月一次将上述土地向社会公开挂牌出让,并在每宗土地出让后向公司支付相应地价款及溢价分成。

"对河源未开发土地的退出,有效落实了集团处置三、四线城市项目的策略,优化了土地储备结构,盘活低效资産,减少了集团风险。"深圳控股称。

除了一线城市外,内地城市普遍存在房地产库存过剩问题,尤以偏远的三、四线城市为甚。个别发展商如恒大地产(3333.HK)亦重新将发展重心转回一、二线城市。不过,大连万达集团董事长王健林今天在港出席一论坛时则表示,由于土地成本高企,投资中国一线城市面临更多风险,公司将继续聚焦三线城市。

深圳控股表示,本次退地款是以公司当初获取土地时的原始成本爲基础,因此获取土地后已産生的利息和前期费用会形成少量亏损,但此后公司对该部分土地将不再産生其他投入和费用。

该公司并表示,将继续落实聚焦深圳的战略,继续向"开发销售与持有运营并重"模式转型,积极发展轻资産的运营服务业务。(完)

欲浏览上市公司发布于香港联交所的公告,请点选:(here)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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