〔香港热股〕瑞安房地产澄清现时没持有外汇掉期合约,股价反弹逾14%

路透香港10月23日电---中国房地产开发商--瑞安房地产(0272.HK: 行情)周四在澄清除了在中期业绩报告中已披露的交叉货币利率掉期合约,及若干利率掉期合约外,现时并无其他交叉货币利率掉期合约後,早盘中段股价反弹逾14%.

公司发表声明澄清,其在今年8月公布的中期业绩内披露,有关其签订的交叉货币利率掉期合约已于今年6月底终止,并于中期业绩内披露该合约的公平值亏损为1.58亿元人民币.

香港时间11:16,瑞安房地产升14.29%,报1.6港元,稍早高位为1.65港元.大盘恒生指数.HSI跟随外围走软下跌4.58%.

本周中信泰富(0267.HK: 行情)因涉及外汇杠杆买卖而招致巨额亏损.本地多家媒体报导指出,多家企业被指亦涉及外汇投资的股份股价亦受拖累.其中,瑞安房地产周三单日暴泻25%.

瑞安房地产表示,当偿还了于10月12日到期的3.75亿美元高级票据的本金及利息後,对冲储备的结馀约为1.25亿元人民币.该结馀在抵销因高级票据而产生的汇兑收益约1,000万元人民币後,预期于集团2008年下半年的综合收益表确认为一笔1.15亿元人民币的开支.

目前,瑞安房地产持有利率掉期合约,按面值合计45.81亿港元,以固定利率支付利息及按浮息计算收取利息.公司表示,为了对冲若干有浮息利率的银行贷款有关的利率波动风险,故签订该等掉期合约.因该等利率掉期合约而产生的公平值变动将会透过相关的对冲储备处理,因此,预期不会对未来的业绩及财务状况有任何重大不利影响.

投行摩根大通发表报告称,瑞安房地产早前将上海一项目部份权益出售予Winnington Capital,已取得了10亿元人民币的资金,加上其在内地的33亿元人民币手头现金,短期的资金或再融资需要已得到保证,因其于2009年下半年需要进行再融资的贷款额约23亿元人民币,而公司的净负债比率亦只有22%.

该行维持瑞安房地产"增持"评级,至今年12月的目标价为8.9港元. (完)

--记者 梁慧仪

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