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新城控股预计明年房产销售额至少保持30%增速

路透上海11月25日 - 中国中型地产商--新城控股(601155.SS)高层周五表示,国内20多个城市出台房地产调控政策,将对明年国内房市产生不利影响,新城控股明年住宅销售不可避免将会受影响,增长势头将放缓,但仍能保持至少30%的增速。

新城控股联席总裁陈德力在新城商业年会新闻会上还表示,在商业地产方面,今年新城旗下购物中心--吾悦广场将有五家开业,至年底已开业的吾悦广场达到11家,明年将还有11家左右的吾悦广场开业。

“在国内调控的大趋势下,明年全国的速度保持不了(今年增速),那我们很难逆大势...不过我们明年希望至少保持过去几年30%的复合增长率。”新城控股副总裁欧阳捷指出。

今年十一前后,一线城市及天津、合肥、郑州等20多个城市集中出台了房地产市场调控政策,从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节,国内楼市开始逐步降温,成交量明显萎缩。

今年前十月,新城控股实现合约销售额约548.69亿元,同比增长近130%。据国家统计局数据,前十月全国住宅销售额同比增长42.6%。欧阳捷预计,明年全国房地产销售面积增速约为15%,不过随着房价继续上涨,全国住宅合约销售额同比成长三成左右。

陈德力还透露,未来公司的吾悦广场项目,自建和轻资产运营两种模式将共存,估计轻资产运营模式将达到三成左右。

今年9月,新城控股签约管理绍兴诸暨市中心一幢商业地产,成为吾悦广场轻资产运营首例。新城商业规划至明年,公司已开业和在建的购物中心40个以上,2020年预计实现累计开业和在建项目共100个。(完)

(发稿 林琦; 审校 杨淑祯)

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