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专访:借大湾区东风 香港地产专业服务将迎更多机遇--国众联香港
2017年7月12日 / 凌晨4点10分 / 8 天内

专访:借大湾区东风 香港地产专业服务将迎更多机遇--国众联香港

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记者 梁慧仪

路透香港7月12日 - 随着中国推进粤港澳大湾区建设的框架协议正式签署,未来这个"9+2"的新经济体可望逐渐成型。国众联(香港)测量师行相信,大湾区发展将为香港的地产专业服务带来不少机遇,因本地专才拥有国际经验也熟悉内地情况,既能服务内地企业,亦可助海外企业进入内地。

粤港澳大湾区是指由珠江三角洲中的广州、深圳、东莞、佛山、肇庆、惠州、珠海、中山、江门九个内地城市,与香港和澳门两个特别行政区所形成的城市群。在国家主席习近平见证下,国家发改委、香港特区政府、广东省政府和澳门特区政府,今年7月1日在香港签署《深化粤港澳合作,推进大湾区建设框架协议》。

框架协议的合作目标中,包括巩固和提升香港国际金融、航运、贸易三大中心地位,强化全球离岸人民币业务枢纽地位和国际资产管理中心功能,推动专业服务和创新及科技事业发展,建设亚太区国际法律及解决争议服务中心。这对香港的四大支柱产业--金融服务、旅游、贸易及物流、专业及工商业支援服务都有促进作用。

"香港在城市规划、建筑、设计、工程监管、市场推广和物业管理方面都达到国际水准,可以(向大湾区)提供到人才和服务。"国众联(香港)董事总经理陈志华接受路透专访时表示。

他指出,过去珠三角发展较侧重珠江口东面,即广州、深圳、东莞等城市;珠江口西面如佛山、中山、顺德、江门等发展则较慢,交通是其中主要原因。但在港珠澳大桥通车后,可望缩短往来香港及珠江西城市的交通时间,且未来大湾区发展提升基建设施,对香港工程界和测量界都是很大的机遇。

陈志华称,打造湾区科创企业和产业提升,这些方面将产生不少商业经济活动。由创业理念、融资到实际生产营运,均牵涉法律、金融、市场推广、收购兼并和管理等不同方面专业人士参与。

"未来大湾区将有很大的发展,要建立宜居宜业宜游的环境,才可以吸引人才。"他说。

**两地融合并不困难**

陈志华表示,香港的测量服务业早年已进入中国,虽然两地制度不同,但资深一辈的专业人士对内地的习惯已有相当了解,况且内地也在不断转变及成长,两地融合并不困难。

"正因为两地制度不同,香港的专业顾问较了解国际的标准和操作,可将有关知识及经验带进内地。"他称。

不过,他也指出,未来持续的人才供应也是值得关注的问题。现时香港选修测量系的大学生,较倾向选择工料测量和建筑测量,因近年香港的大型工程项目较多,学生对就业前景较为看好。选修产业测量的学生人数相对较少,但他们亦不愁出路,因政府及发展商也需吸纳产业测量师,所以私人测量师行在聘用人手方面面对更大竞争。

国众联(香港)母公司为深圳为基地的国众联集团,服务基本覆盖全国,当中以在广东省拥有最庞大的办事处网络;但国众联(香港)在2015年才成立,现时规模仍较小。目前香港的大型商业物业顾问公司以外资主导,如第一太平戴维斯、仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行等。

陈志华过去曾在国际物业顾问公司服务多年。他认为,国众联(香港)作为中小型企业,能比较具弹性,也可以提供较个人化的服务。

此外,母公司具备证券期货业务评估、资产评估、房地产估价一级、土地评估全国范围内执业、采矿权与探矿权评估、互联网金融等资格或牌照。因此在处理两地买卖或收购合并等,可以同时向两边客户提供认可报告,这亦是公司的相对优势。(完)

审校 张喜良

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