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香港今年有望取代纽约成中资境外地产投资最大市场--高力国际
2017年4月25日 / 上午9点06分 / 5 个月前

香港今年有望取代纽约成中资境外地产投资最大市场--高力国际

路透香港4月25日 - 近年中资机构对香港土地市场的兴趣大增,加上香港政府未来将有多幅大型土地进行招标,国际物业顾问--高力国际周二预期,香港2017年有机会取代纽约,成为中资境外房地产投资最大的市场。

高力国际表示,中国境外投资于香港物业市场,在今年首季录得新高,总交易额按年上升2.13倍,达361亿港元。

高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直表示,2014-16年纽约为中国资金在海外投资最多的房地产市场,而香港去年取代伦敦,成为中资海外投资第二大市场。

"2017年香港有可能取代纽约的位置。"他说,其中一个原因是美国总统特朗普上场后,未来会否对外资进入多了考虑。而香港自2012年起,已吸引多家内地国企在港购买物业作为地区总部,近年中资在港买地增加,估计今年中资机构在港的投资亦以土地为主。

胡孝直相信,中资在港投资房地产将会是长期趋势,因人民币贬值企业有需要分散投资;内地压抑过热的楼市令发展商的竞争愈来愈大,风险上升等。

高力国际研究董事石峰指出,内地投资者一直积极在港物色地标建筑及全幢出的物业,当中最大型的七个物业收购就占了2012年1月至2017年3月间总成交量的82%。

石峰表示,香港的吸引力在于制度完善,本地市场兴旺,且融资便便,而港元与美元挂钩亦有保值作用。

去年以来,多幅大型政府土地都由中资地产商以高于市场预期中标。其中最触目的是中资合景泰富(1813.HK)联手龙光地产(3380.HK),以168.56亿港元投得港岛南区鸭脷洲的住宅土地,以总价计打破了保持20年的港岛小西湾土地的成交纪录,成为香港新住宅地王。(完)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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