Reuters logo
1 年前
香港房地产下半年成交有望回升 楼市料可软着陆--高力国际
2016年3月9日 / 上午10点09分 / 1 年前

香港房地产下半年成交有望回升 楼市料可软着陆--高力国际

路透香港3月9日 - 香港今年首两个月住宅买卖宗数接连创有纪录以来新低.国际商业地产服务商--高力国际周三预期,下半年的成交量可能略为回升,并相信楼价不会大跌,因今年的供应量仍低于长期平均值,维持对中小型住宅及豪宅全年分别下跌10%和15%的预测。

自政府2010年末起推出特别印花税、买家印花税、双倍印花税等需求管理措施以压抑炽热的楼市后,因交易成本增加,住宅成交持续下跌,情况在今年首两个月更见严重,上月送交注册的住宅楼宇买卖合约只有1,807份,按月下跌11.6%,按年更大挫七成,再创有纪录以来的历史新低。成交量远低于过去三年每月平均值的4,565宗,楼市价量齐跌。

高力国际(香港)副常务董事胡孝直在发布会上称,香港经济转弱、股市表现反覆等导致楼市交投气氛疲弱,部份准买家可能认为楼价仍会继续下跌,所以持观望态度。 

"政府不会这么快就撤辣招,但我认为政府可先上调按揭成数,可以帮助二手市场。辣招始终是一种‘工具’,可以调校。假如未来一、两季的成交量持续低迷,政府可以调校‘辣度’。"他说。

高力国际亚洲估值与谘询执行董事张翘楚表示,去年的一手私人住宅落成量11,280个,少于16,826个的吸纳量,估计2016-17年的落成量平均为每年1.7万多个,与政府1.8万个的供应目标吻合。即使预期2017年落成量达2万个以上,但仍比1980-2004年间的年均供应量2.8万个为低。

"所以即使将来楼价因供应量增加而下跌,跌幅也不会太大。"他说。

该行预期今年香港中小型住宅及豪宅(价值3,000-5,000万港元)楼价分别下调10%及15%,楼市可望软着陆。(完)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below