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4 年前
港报社评:本港经济稳,楼市期待软着陆--经济日报1月10日
2014年1月10日 / 凌晨1点27分 / 4 年前

港报社评:本港经济稳,楼市期待软着陆--经济日报1月10日

有研究报告预测今年本港楼价跌10%至15%,惟经济增长仍可达3.5%。今年本港内需与出口表现应理想,经济料稳健,若楼价适度回调,应有助挤走部分泡沫,利楼市软着陆。   美国储局去年底启动退市减买债,市场虽料明年底才加息,但加息预期势逐步升温,不断为本港楼市添压。   本港楼价趋跌固有负面影响,不但令财富蒸发,更将直接冲击地产代理、律师等地产相关行业。惟从香港整体经济而言,应能承受此压力。   今年本港经济环境却稳健。对内,本港失业率仍仅3.3%,处全民就业,且今年加薪幅度普遍料达4%,雇员职位安稳更获不俗加薪,加上旅游业料续温和增长,将为本港内需提供有力支撑。   至于对外,储局退市反映美国经济复苏渐稳;欧洲经济虽难有大起色,但至少已度过欧债危险期;今年内地经济增长亦可望达7.5%左右,作为外向型经济的香港,今年将得享相对稳定的外部环境。   另一风险则是美国退市下,资金只是小幅、缓慢撤出新兴市场包括香港,还是大量急撤,对本港股市楼市以至经济,带来意料之外的挫伤。   惟目前较可能的,应是在本港今年经济发展稳健下,楼价回调约10%,趋向软着陆,挤走部分楼市泡沫,促楼市渐趋中长期健康发展,楼价、租金趋降亦有助消减市民蜗居怨气,如此对本港经济民生则是利多于弊。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场.

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