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港股业绩:新世界发展15/16年度基本溢利增43%,香港物业销售未达标

路透香港9月21日 - 香港主要地产商--新世界发展 周三宣布,2015/16年度基本溢利同比上升43%,但期内集团在港的应占物业合同销售额大减,未达原来设订的目标。

截至今年6月底止年度,新世界发展的净利为86.66亿港元,撇除投资物业重估等因素后的基本溢利为96.62亿港元,上年度为67.7亿港元。若剔除新世界发展应占外汇兑换之影响、及出售五个位于中国内地、由新世界中国地产持有的发展项目之收益,经调整的基本溢利则为68.93亿港元。

董事会建议派末期息每股0.31港元,去上年度同期0.3港元微增。

期内,新世界发展在港的应占物业合同销售为66亿港元,未达原来订下100亿港元的目标,亦较上年度录得172亿港元的合同销售水平大幅下滑。

于6月末,集团在香港持有应占总楼面面积约830万平方尺之土地储备可作即时发展,其中住宅楼面面积约460万平方尺。此外,集团在新界持有约1,750万平方尺待更改用途的农地,主要集中在元朗。

收租物业方面,新世界发展期内在港的租金入总额按年升6%,至15.73亿港元。至于酒店营运的业绩则录得下跌,因集团此前出售了香港三间酒店的50%权益予权益予阿布扎比投资局,以及受访港旅游业放缓等因素影响。

展望未来,集团表示,虽然香港整体住宅成交价格于去年第三季出现回落。然而,因美国经济增长及通胀水平仍未达到稳定加息周期的标准,缓和了市场加息次数与力度的猜测,令置业者重新调整入市取态。目前的一手住宅市场、特别是具竞争力的产品仍处于供不应求,加上住户收入及新增置业需求持续平稳上升、供楼负担处于合理水平,均有助本港住宅市场保持健康平稳发展。

新世界发展预期,集团可售资源将有超过2,500个全新住宅单位推出市场。此外,集团年内私有化新世界中国地产,以进一步整合资源并加强中港两地的协同效应,做好中国内地发展物业销售及物业租赁两大核心业务,并持续策略性集中投资重点城市。

公布业绩前,新世界发展早盘低收0.39%,报10.22港元。(完)

欲浏览上市公司发布于香港联交所的业绩声明,请点选:(here) (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)

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