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港报社评:捐地建屋成败在取信于民--星岛日报3月8日
2013年3月8日 / 凌晨1点07分 / 5 年前

港报社评:捐地建屋成败在取信于民--星岛日报3月8日

继有身家排名第二的地产富豪提出捐地建「细价楼」售予年轻人后,再有地产富豪表示,正从土地储备中物色农地捐作兴建资助房屋。富豪公布了意向,落实概念暂时仍然相当模糊,现时大众半信半疑,有待抛出具体方案。   其中一类疑问环绕这构思的可行性,捐地建屋不像捐钱,钱到手即可以运用,地到手要建屋,涉及种种规划、空间利用和法律问题。例如:若富豪提出捐出「环头环尾」的农地,免补地价来转为住宅用途,政府首先要研究此例一开,可能产生怎样的影响。

到解决了土地用途,又有大堆规划配套要处理。如果没有水电排水道路等基建设施,建了屋也未必有人买来住,单单为了一、两幢屋而大兴基建土木又不划算,规划设计要涉及整区土地。

另一类疑问则从做生意角度出发,按常理会怀疑富豪是否把土地储备中的「鸡肋」捐出建屋,让政府提早在区内大兴土木做好基建和设施配套,有利「盘活」附近私人「靓地」储备。

富豪主动捐地,意念很新,整个捐地建屋计画将来无论以怎样的面貌出现,首要是先取信于民。政府和发展商研议出怎样的方案,应争取早日向社会公布,增加透明度,藉集思广益谋求社会共识,避免方案因为利益问题惹起质疑而触礁。

富豪倡议捐地回馈社会,究竟最后能否成事,政府要做好社会大众的期望管理。计画若要成功,必须得到社会共识接纳,政府最好可以拟备替代方案,让大众看到未来增加住宅土地供应的具体安排。 (A06)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场.

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