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香港房地产: 1月各类私人住宅楼价按月升1.85%,涨势有所加快
2013年3月8日 / 早上6点18分 / 5 年前

香港房地产: 1月各类私人住宅楼价按月升1.85%,涨势有所加快

路透香港3月8日 - 香港差饷物业估价署周五发表的最新数据显示,1月全港各类私人住宅单位楼价按月上升1.85%,涨势有所加快;其中以中小型住宅楼价升幅超前。

月内楼价升幅最大的为面积40平方米以下,及40-69.9平方米这两个类别中小型住宅,按月均升2%。至于面积在160平方米以上的大型豪宅楼价则按月跌0.7%,跌幅少于前一个月的1.7%。

在租金方面,1月份各类型私人住宅租金下滑0.53%,按面积计五个类别的住宅租金跌幅由0.04-0.8%不等。

鉴于楼市泡沫风险有上升趋势,香港政府上月再度出招,全面上调楼宇买卖印花税,其中200万港元以上物业的印花税率倍增,最高达8.5%,冀透过增加交易成本,压抑投资/投机需求。

双倍印花税,加上此前已实施的买家印花税(BSD)及加强版特别印花税(SSD)等多管齐下,令楼市交投转淡。两家香港最大地产商--新鸿基地产 和长江实业 也受到影响。

新地上月底表示,将2012/13年度合同销售目标,由原来的350亿港元下调至320亿港元。 而长实昨日宣布,将旗下西九龙住宅楼盘「一号.西九龙」的部份单位减价6-17.4%出售,相信减幅可以抵销买家的印花税额外支出。

美联集团 董事总经理黄子华认为,随着新供应有序地增加,发展商推盘意欲较高,为吸引买家,或会以较优惠价开售新盘,有可能触发一手楼盘减价战。(完) 欲浏览政府发布于网页的公告,请点选:(here) (记者 梁慧仪; 审校 曾祥进)

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