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4 年前
港报社评:危楼分间房业主应付代价--星岛日报8月23日
2013年8月23日 / 凌晨1点33分 / 4 年前

港报社评:危楼分间房业主应付代价--星岛日报8月23日

政府公布土瓜湾一幢战前旧楼是危楼,住客要搬离五个月,让政府拆去每层骑楼再验楼。当局早在几年前就发现楼宇负荷有问题,为何屋宇署几年来都未能够要骑楼业主拆去僭建分间房?当局欠今次受影响的无辜业主和住客一个交代。

今次封楼令是因为楼宇僭建和严重失修所导致,屋宇署要求住客本月底前迁出,让屋宇署找人拆掉“病入膏肓”的各层骑楼后,再检测余下范围是否安全让人居住。 这幢楼龄56年的六层高唐楼,区议员形容为有轻微倾斜感觉。有几层骑楼成为分间房,影响楼宇重心负荷。屋宇署打算进行“断臂”疗法。可是,就算手术后楼宇得保,这幢残楼会继续周身病痛,最彻底的解决方法,是整幢拆卸重建。

今次危楼和附近的环字八街一带,由于大部分旧楼失修,被列入建议中的优先重建范围。市建局有留意,私人发展商有向这幢楼的业主询价,但是至今按兵不动。个中原因,是与这幢楼共用楼梯的毗邻楼宇业主没有兴趣。如果只拆这一幢,不止技术上难行,而且发展“牙签楼”利润有限,甚至成为破坏日后大规模重建改善社区环境的“顶心杉”。

屋宇署向楼宇勒令业主勘测不果,当局强行勘测后确定楼宇结构出现大问题。面对不合作态度,如果屋宇署及早强制分间房业主还原僭建,能否避免连累其他安分守己的业主?

事情发展到这个阶段,首要工作是做好住客安置,以及为楼宇施手术急救。当局除了向无辜业主提供法律援助意见,应在拆卸前确定楼宇转危的具体原因,如果确定问题出在劏房,就要分间房业主付出相应的沉重代价。(A06)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场.

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