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3 年前
《分析》REIT因强劲需求而表现亮丽,但盛宴恐结束的担心浮现
2015年2月6日 / 凌晨4点03分 / 3 年前

《分析》REIT因强劲需求而表现亮丽,但盛宴恐结束的担心浮现

他说,从历史上看,美国新增房产供应年增幅约为2%,而目前美国房地产市场的扩张幅度只是这个增幅的一半左右。

Rodriguez认同,REIT目前较标的资产价值溢价10%,尽管远高于历史平均溢价水准的3-5%,但需求依然旺盛。

REIT表现面临两大风险,其一是房产供应增至高于需求的程度,Rodriguez表示,这种状况不会很快出现,其二是利率快速上升,目前来看这也不太可能。

但Worth表示,REIT需求使得推高了价格。他在报告中称,无论何时MSCI明晟指数总回报较150日移动均值高14%,都会出现下跌,这种情况“基本非常有规律”。

该指数两周前较150日移动均值高近15%,但之后在过去的五个交易日REIT下跌2.9%,令差距缩小。(完) (编译 戴素萍/高琦/陈宗琦/李爽 审校 李婷仪/龚芳/杜明霞)

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