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香港房地产:建筑界预计今年工程量增2.5%,但地产市场存不确定性--调查
2015年2月17日 / 早上8点58分 / 3 年前

香港房地产:建筑界预计今年工程量增2.5%,但地产市场存不确定性--调查

路透香港2月17日 - 皇家特许测量师学会周二发表的调查指出,香港建筑业界预计今年的工程量及就业水平将分别上升2.5%及1%;并相信今年行业面临的最大挑战来自房地产市场的不确定性。

该会发表的2014年第四季香港建筑市场调查显示,本港整体工程量于去年末季出现增长,而该会就工程量、就业及利润制订的三个前瞻性指标亦倾向正面,显示受访者对今年仍然持乐观态度。

受访者表示,本港工程量在去年第四季有所增长的较上季增加12%,房屋及基础设施范畴为第四季的主要增长驱动力。受访者预计2015年的工程量及就业水平分别上升2.5%及1%。大部份受访者(67%)预料利润将上升约2%。

白领及蓝领工人的技能短缺仍为明显,受访者反映采购电工和管道工的短缺最为明显。

"虽然住宅建筑持续增长,但是我们不能排除住宅价格会出现短期波动,导致出现建筑工程量减缓的可能。"皇家特许测量师学会资深经济学家吴俊毅表示。

他续称,非住宅工程方面的发展仍然持续缺乏动能,因为商业建筑继续受到需求疲软以及消费者和商界低信心水平所打击。该会认为在经济出现持续复苏前,这方面的增长将不太可能明显地回升。

吴俊毅表示,住宅建筑及政府基建工程量增加,对建筑业界劳工需求有正面影响,因此劳动力供不应求的现象相信会维持一段时间。随着工程继续展开,技术劳工短缺将可能导致新工程项目停顿,令建筑费面临更大的上升压力,更严重的是技术劳工短缺为长期风险,无疑会为整体建筑业的潜在增长带来负面因素。

去年香港住宅楼价再涨13.3%,为连续六年上升。此前曾有一些香港大型发展商如长江实业 主席李嘉诚及恒基地产 主席李兆基等均曾指出,香港的建筑费高企,令楼价难有空间大跌。(完) (记者 梁慧仪; 审校 黄凯)

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