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台湾央行:五大行新承做房贷利率创逾六年新低,利率低房市问题不大

路透台北11月23日 - 台湾央行经济研究处副处长吴懿娟周三指出,因目前利率处于相对低档,台湾房地产市场应该不会有太大的问题;惟台北市受到房价高、房屋税率较高等因素影响,第四季虽是传统购屋旺季,但成交量可能不及去年同期。

央行公布数据显示,10月五大本地银行(包含台银、合库银、土银、华银和一银)新承做房贷利率降至1.661%,创2010年7月以来新低。

吴懿娟并称,随着房地产投资客慢慢退场,目前购屋者以自住型居多,约占60-70%;而房价方面,根据信义房价指数显示,台北市和新北市房价指数年增率已连续18个月呈现负成长,主因是台北市房价较高,受房屋税的冲击也比较大,过去一年半以来跌幅已逾12%。

〞第四季是传统购屋旺季,但目前看来,今年也许不会像去年第四季那样(高)的量了。〞她说。

房市景气转冷,外界指称已有建商面临财务吃紧的压力。对此,吴懿娟表示,目前的利率相对较低,〞基本上(房地产市场)应该不会有太大的问题,有些比较积极的建商还在购地。〞(完) (记者 罗两莎;审校 张喜良)

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