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3月伦敦中心区房价下滑 受英退和交易成本因素影响--RICS

路透伦敦4月13日 - 周四公布的调查显示,伦敦中心区的房屋价格出现2009年以来范围最广的下跌,因英国退欧的不确定性以及交易成本偏高,抑制对伦敦高端房地产的需求。

皇家测量师学会(RICS)表示,整体而言,英国房价在3月温和上涨。

RICS称,3月房价差值为正22,与2月下修后的数值持平,且是2016年9月以来最低。

“英国楼市仍缺乏动力,3月份新买家垂询以及成交情况都停滞,”RICS称。

伦敦之外,自去年年底以来价格动力增强。

但在伦敦,中心区的房价出现下降,因购买二套房以及价值100万英镑(125万美元)以上的房产购置税大幅提高,并且英国一旦2019年退出欧盟前景也不确定。

官方数据显示,2月伦敦房价同比增长3.7%,创下近五年来最慢增速。

“伦敦中心的高端房产销售仍面临压力,而住宅市场继续受到库存不足的支撑,”RICS的首席分析师Simon Rubinsohn称。

“暂时难以看到有任何导致市场转变的重大动力,成交量趋平也体现了这一点,”他补充称。

RICS调查的会员遍及整个英国,但称伦敦地区的房价更好地体现了伦敦中心区而非郊区的趋势。

多数分析师预期,由于薪资水平跟不上通胀步伐,英国房价在2017年将进一步承压,不过很少有人预期房价下跌。

RICS称,其大多数会员预计未来12个月房价将上涨。(完)

(编译 徐文焰/孙国玉/汪红英;审校 张若琪/张荻/白云)

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