中国二线城市或成房地产掘金宝地

* 政府政策有助于内陆和北方城市加快发展

* 天津、成都、重庆前景料最为光明

* 里昂证券建议买入大型开发商股票

记者 Kevin Lim/Langi Chiang 编译 王洋/张涛/沈璐璐/孙茉莉

路透新加坡/北京7月14日电---武汉、重庆和成都也许并不是那些投资于中国房地产市场的外国投资者可以脱口而出的名字,不过比起那些名字更为响亮的沿海城市和首都北京,这些城市给予的投资回报可能会更大.

受益于中国政府的"西部大开发"战略,以及对出口的依赖较小,去年中国内陆城市的人均收入增速超过了上海、北京、广州和深圳.

在中国政府大力振兴老工业基地的政策带动下,港口城市天津迅速成为中国北部的商业中心.大连和沈阳也是北方迅速发展的城市.

仲量联行驻上海研究主管 Michael Klibaner表示,这些二线城市的经济欣欣向荣,将推升当地对房地产的需求,并提高商业与住宅地产的资本价值.

"从地产方面来看,这些城市吸引的国内企业需求要多于许多一线城市和沿海城市,"Klibaner表示.

里昂证券(CLSA)负责香港与中国地产研究的Nicole Wong表示,在增长较快的二线和三线城市淘金的最佳途径,是买进在这些城市扩大业务的中国主要地产开发商的股票,如万科(000002.SZ: 行情)和中国海外发展(0688.HK: 行情).

她说,"与买进实际地产相比,投资于有经验的地产开发商效果更好.这些开发商通过调整在各地的投入,扩大二线城市业务,更能把握各地增长速度的差异."