May 8, 2018 / 12:37 AM / 6 months ago

中国个股:招商蛇口拟85.5亿元收购招商局漳州开发区公司78%股权

路透上海5月8日 - 中国招商局蛇口工业区控股股份有限公司周一晚间公告称,拟以85.53亿元人民币价格,向控股股东招商局集团及其子公司招商香港购买招商局漳州开发区公司78%股权,进一步加大海西板块的布局。

公告称,招商蛇口将以自有及自筹资金支付本次交易对价;本次交易尚需提交公司股东大会审议。

招商漳州主营业务为园区业务,其中一级土地开发业务与园区开发及运营业务是公司目前主要盈利来源,去年实现归母净利润为5.58亿元。

经过25年的开发,招商漳州已储备了较为丰富的土地资源,截止去年底,招商漳州及其控股子公司拥有产权的正进行一级开发或已经完成一级开发尚待实现收益的土地面积为11,662亩,包含双鱼岛土地3,376亩。

根据相关规定,双鱼岛上规划为住宅的用地,由漳州开发区管委会收储,招商漳州取得收储收益;商娱用地、港航用地可以补交土地出让金后进行二级开发。非双鱼岛的土地,住宅和商业用地由管委会收储;规划为工业用地、港航物流用地、市政配套用地的土地,招商漳州可对外出让或由管委会收储。

招商蛇口称,通过收购招商漳州,可将其作为海西板块布局扩张的战略据点,提前锁定海西板块进一步发展红利;另一方面,招商蛇口在厦门、漳州的已有布局与招商漳州可形成战略协同,以厦门湾为中心,辐射整个海西板块,通过海西板块布局深入,借以与珠江三角区、长江三角区相呼应,进一步巩固整个南方沿海地区的完整布局链条。

对于双鱼岛,公司可发挥丰富的园区与社区开发经验将双鱼岛打造成集休闲、娱乐、居住、养生于一体的全国旅游目的地、区域商娱中心与品质生活区,双鱼岛集住宅与商娱于一体的发展模式可为公司带来丰厚的利润。

不过本次交易为同一控制下企业合并,按现有会计准则,交易对价超过招商漳州净资产帐面价值部分将冲减招商蛇口的账面净资产,估计交易完成后,将冲减该公司去年末资本公积金约55.18亿元。

招商蛇口周一收报22.55元,过去一个月累计涨4.98%。(完) (发稿 林琦;审校 张喜良)

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