January 16, 2018 / 11:04 AM / a month ago

中国房地产:去年四季度全国地价温和上行,住宅地价环比增速放缓--国土部

路透北京1月16日 - 中国国土资源部土地勘测规划院发布2017年第四季度全国主要城市地价监测报告,数据显示,全国地价总体水平保持温和上行。全国主要监测城市住宅地价仍6,522元人民币/平方米,环比增速为2.47%,持续放缓。

央视网援引监测报告分析指出,2017年四季度,国民经济运行保持总体平稳、稳中向好的发展态势,经济发展由高速增长阶段向高质量发展阶段转变。基于宏观经济向好的预期,全国地价水平保持总体稳定,保持较高位运行。

2017年第四季度,全国主要监测城市地价总体水平为4,083元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7,251元/平方米、6,522元/平方米和806元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为1.12%、2.47%、0.84%,其中,住宅地价仍处于较高位运行,商服地价增速温和上行,工业地价变化平稳。   报告显示,2017年第四季度主要监测城市环比上涨的城市94个,比上一季度减少五个。其中,48个城市涨幅收窄,比上一季度持平。与去年同期相比,住宅地价同比上涨的城市98个,下降的城市有五个。   中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,住宅地价增速的先扬后抑的变化,也是和当今的这种调控政策,特别是房地产调控政策在楼市上的发挥了作用,那么在土地市场上也有所反映。   赵松还表示,在20个热点城市中,12个城市住宅地价环比增速回落,其中,上海、厦门已连续五个季度持续降速;13个城市全年累计涨幅低于去年同期水平,其中福州、厦门、南京、青岛、上海、北京、杭州、天津、南昌等九城市本季度住宅地价同、环比涨幅均有所放缓。   监测报告还表示,中国房地产市场长效机制建设框架进一步明确,各地租购并举的住房制度也在加速推进。   2017年四季度以来,住建部、发改委、国土部等部委从规范购房融资、严控资金违规投向房地产领域、严格分类调控、严控特色小镇房地产化倾向、维护住房公积金缴存职工购房贷款权益等多方面,多方联动,同向合力,进一步完善了房地产市场长效机制框架。

  地方层面,租购并举的住房制度加快建立,北京、郑州等城市出台了培育和发展住房租赁市场试点工作的意见,明确了建设标准、配套服务、扶持政策、配租范围、上市条件、转让范围等内容;辽宁、山东等省份出台了省级文件,确定省级试点,推进住房租赁市场发展。

针对媒体报导的近期部分城市“放松调控”,中国住房城乡建设部最新表示,对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的,今年将严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。(完) (发稿 沈燕; 审校 乔艳红)

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