December 20, 2019 / 8:32 AM / 2 months ago

中国房地产:大湾区楼市政策微调不断,广州黄埔区对人才放松限购

路透北京12月20日 - 中国粤港澳大湾区房地产市场近期热点不断,一线城市广州市的黄埔区周五发布完善人才住房政策的通知,就部分人才放松住房限购政策;而深圳市则就关于二手房价涨幅超5%可投诉的传言做出澄清,称5%是全市性综合指标,只要不是恶意串通哄抬房价,且不明显高于近期市场成交价,交易行为可正常进行。

多家本地媒体援引广州黄埔区住房和城乡建设局最新发文称,经黄埔区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。

文件称,在黄埔区工作,持有广州人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

港澳居民在黄埔区范围内,在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

目前广州天河、海珠、越秀等核心区的限购政策没有松动,规定广州户籍单身限购一套,家庭限购两套,外地需五年社保或个税,但在花都、南沙和黄埔等区,均有不同程度的人才优惠购房政策。

深圳市住房和建设局则在其官方微信公众号上发文称,媒体称“二手房价涨幅如超5%,市民即可向区房地产主管部门投诉”,这一解读有误。

深圳住建局称,按照国家房地产宏观调控长效机制的要求,深圳2019年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超过5%。此次市、区房地产主管部门对相关楼盘限制网签的原因,不仅是因为其涨幅明显超过了近期市场成交价,更是因为部分业主恶意串通集体抬高挂牌价格,严重损害了购房者利益,破坏了公序良俗,违背了中央房住不炒的定位,扰乱了正常的房地产市场秩序。

此外,5%的价格指数年涨幅是全市性综合指标,因为区位及配套设施等条件的不同,具体楼盘价格涨幅会有所区别。因此,业主只要不是恶意串通哄抬房价,按照正常的市场秩序进行交易,且不明显高于近期市场成交价,其交易行为可正常进行。

住建局同时提醒市民,近期有关深圳房地产调控的各类报道较多,部分信息和解读并不准确,具体请以市住房建设局发布的信息以及该局授权的媒体报道为准。

此前深圳市部分小区出现二手房业主集体串联哄抬房价的现象,12月18日,市住房建设局发布通告,表示将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续,对于经查实的违法违规人员,将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。

统计局数据显示,11月广州和深圳的新房价格环比分别下降0.5%和上升0.2%,二手房环比则分别下降0.2%和上升1.4%。

中国国务院副总理韩正强调,坚持稳字当头做好住房和城乡建设工作,要坚持因城施策,落实城市政府主体责任,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,做好重点区域房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 林高丽)

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