April 23, 2018 / 7:29 AM / 6 months ago

中国房地产:对竞自持租赁住房,企业禁售且不得变相以租代售--北京住建委

路透北京4月23日 - 万科位于北京的翡翠书院近期以“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”引发关注,对此北京市住建委表示,企业竞自持的租赁住房,在70年土地使用权期限内,开发建设主体无论自持项目,还是将项目转让给新受让主体,都只能出租,不能出售或变相以租代售等。

北京住建委周日稍晚发布的新闻稿援引其相关负责人称,承租人租赁此类住房,无论租赁期限和续租次数多少,都只能获得使用权,不能获得产权。

该负责人建议,承租人一次性支付租金期限不宜过长,否则过程中发生的与产权主体相关的变化等因素,可能给承租人带来不必要的困扰和损失。

在稳定租金方面,市住建委将会同相关部门持续采取有力措施,促进租赁市场的平稳健康发展。

据其介绍,去年制定的五年50万套租赁住房供应计划,目前已确定39个、203公顷集体土地租赁住房项目,其中八个项目已取得立项手续。

租赁市场监管方面,北京市住建委将持续开展执法检查,严厉打击哄抬租金、扰乱市场、侵害承租人权益的中介机构,积极配合相关部门实施治理“黑中介”行动,净化租赁市场环境,保护承租人的合法权益。

据国内媒体经济参考报,万科100%自持的租赁住房项目“北京翡翠书院”近日对外披露了项目初步设计方案和配租规则。据悉,在30万平方米的建设规模中,一期将提供1,000多套租赁房源,最长单个租期不超过10年,如果一次性签订10年租期,则每年租金不变。租金总额约为180万元左右。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 乔艳红)

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