May 7, 2018 / 1:31 AM / 18 days ago

中国经济:租房市场同样不容“炒”,需避免租金非理性上涨--人民日报

路透北京5月7日 - 针对中国近日租赁住房市场哄抬租金的情况,人民日报周一刊登文章称,炒房危害大,炒”租”同样如此发展租赁市场,本义在于补上短板、”租购并举”,绝非为炒作者提供转场空间。

文章称, 房子是用来住的,不是用来炒的。新房、二手房如此,租房市场也是如此。当前,各地有关租赁的支持鼓励政策频出、各方资本力量踊跃进入,这既是租赁市场的幸事,但确实也滋生了一些风险,需要未雨绸缪、严防炒作。

“当前,别中介机构或’二房东’打着’租赁风口来了’的旗号,哄抬租金、操纵市场、人为制造紧张气氛,需要有关部门持续开展执法检查、严厉打击违法行为,避免租金非理性上涨”文章称。

日前,证监会、住建部联手推进住房租赁资产证券化,使得尚处微利的租赁机构看到了使用低成本资金的希望,这些举措,有利于降低租房市场上供求两端的资金压力,使长租更易实现,制度创新当然值得鼓励,但也要注意扎紧篱笆,谨防一些人将银行的低息租房贷款挪为他用,也防止政策引发动机不纯的”二房东”借机囤房炒租。

文章并指出,对于当前长租公寓的快速扩张有可能推高租价的担忧,要全面看待。在支付能力提高、市场需求升级的双重驱动下,租金往往会水涨船高;即便优质供给的入场一时推高了租金,也是阶段性、局部性的,从长期来看,供给规模持续扩大之后,租金会逐步回归合理水平。

证监会和住建部近日联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,明确优先支持大中型城市、雄安新区、以及利用集体建设用地进行租赁住房试点的城市,对其住房租赁项目开展资产证券化。(完)

发稿 许菁;审校 杨淑祯

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