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中国证监会支持民营房企合理正常滚动融资,部分已启动公司债等发行--新华

路透北京12月5日 - 恒大债务问题引发的中国民营房企震荡备受关注。新华社周日援引中国证监会有关人士称,监管部门始终注重交易所债券市场融资功能的有效发挥,支持民营企业,尤其是近期受个别风险事件影响的民营房地产企业合理正常滚动融资,保持债券融资渠道畅通。

“近期,龙光控股、龙湖拓展、新希望地产等民营房地产企业已启动公司债券和资产证券化发行工作。”报导引述证监会有关部门负责人并指出,将支持优质房地产企业发行债券,资金用于出险企业项目的兼并收购。

综合多方信息,中国房企融资端近期已有复苏迹象。上海证券交易所公司债券项目信息平台显示 here,12月3日,包括绿城在内的至少四个房地产相关ABS(资产支持证券)项目状态变为“已反馈”,拟发行金额合计约156亿元人民币。

证券时报今日亦从接近监管人士处获悉,证监会、交易所将继续全面落实房地产长效机制,支持专注主业、经营稳健的房地产企业合理正常融资。其中龙头企业万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS,并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕。

供应链ABS为以核心企业供应商应收账款债权作为基础资产发行的资产支持计划产品,可以起到补充核心企业上下游流动性需求的作用。

中国大型房企--碧桂园周日上午表示,继本月初在银行间市场交易商协会申请发行中期票据获得受理之后,公司拟于近期向交易所申请发行供应链ABS产品;申请获批后将尽快启动相关产品的发行工作。

新华社评论文章并指出,综合各相关部门回应看,恒大问题属于个案风险,当前中国房地产行业总体保持健康发展,房地产企业在债券市场的融资渠道保持畅通有序。

报导援引有关法律人士称,本次政府工作组进驻风险企业的前提是本着企业自愿的原则。企业主动申请政府工作组进驻进行指导及帮助,政府组成工作组积极回应企业需求,以扶助企业脱困和化解风险,属于政府履行维护社会稳定的职责范畴,符合相关法律法规。

“政府依法依规介入有利于有效管控风险损失,减少风险处置过程中的不确定性。”新华社引述清华大学房地产研究所所长刘洪玉称,可以预期,在后续的风险处置工作中,工作组和有关部门的工作将遵循国际惯例,本着市场化、法治化原则,公开透明公平处理好购房者和各方投资者的利益。

身负3,000亿美元庞大债务的中国恒大集团并非“大而不倒”、不能违约。恒大周五晚间公告“未能履行”2.6亿美元的境外债务担保责任后,广东省政府当晚紧急约谈实控人许家印,并向恒大地产集团派出工作组,督促推进企业风险处置工作;中国“一行两会”也连夜发声。(完) (发稿 宿泱韫;审校 张喜良)

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