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中国财经

中国3月百城房价同比涨幅续扩 料更多城市加大信贷管控--中指院

路透北京4月1日 - 中国指数研究院周四发布百城房价指数显示,3月新建住宅均价环比升幅持稳于0.20%,同比涨幅则续扩至4.07%;二手住宅均价同、环比涨幅亦较上月扩大。整体看,政策环境将仍偏紧,后期或有更多城市加大住房信贷管控力度;随着调控效果进一步显效,预计热点城市房价或更趋平稳。

中指院报告并预计,展望未来,中央将继续坚持“房住不炒”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标,保障群众住房需求;地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时,根据市场形势变化,对政策进行优化微调,稳定市场预期。

报告显示,3月全国100个城市新建住宅平均价格为15,916元人民币/平方米,环比上涨0.20%,其中76个城市环比上涨,23个城市环比下跌,一个城市与上月持平;同比则上涨4.07%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为15,654元/平方米,环比上涨0.44%,涨幅较上月扩大0.16个百分点,其中70个城市环比上涨,25个城市环比下跌,5个城市与上月持平;同比则上涨3.48%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。

从市场表现来看,新建住宅方面,3月作为楼市传统销售旺季,房企纷纷加快推盘节奏,当月重点城市推盘量较上月明显增加;部分城市如广州、重庆等市场需求表现较为活跃,而上海新房市场受政策调控加码影响,市场理性回归,太原、天津等新房市场则相对冷清。

二手住宅方面,3月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨,且涨幅均有所扩大,热度较上月进一步提升,长三角区域价格较为坚挺。

中国四大一线城市2月表现依然活跃,二手房涨幅占据前四席,全国房价环比涨幅受之推动创半年高位,同比亦连续第二个月扩大。不过分析人士认为,密集出台的调控组合拳将抑制一线楼市涨势,较早调控的深圳涨势已稍歇,需警惕资金向二线热点城市转移。

在中央决定对小微企业“再帮扶一把”延期两项普惠金融政策的同时,中国银保监会、住建部和央行3月下旬联合发文,防止经营贷违规流入楼市,从加强借款人资质核查、信贷需求审核和贷款抵押物管理等方面切入,并要求各地5月31日前完成专项排查。(完)

发稿 沈燕;审校 张喜良

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