March 27, 2018 / 10:11 AM / 6 months ago

中港个股:万科称内地长租公寓长远有利可图,惟难望赚大钱

路透香港3月27日 - 在中国的政策推动下,近年内地发展商纷纷加入开发长租公寓的行列,但中国大型房地产企业--万科周二表示,指望长租公寓赚大钱并不现实,但在政策及环境都创造出来后,相信长租公寓是个有利可图的事业。

万科算是中国最早进入租赁住房市场的开发商,从2007年万科开始布局。该公司目前已整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”,去年末已覆盖29个一线及二线城市,累计获取房间数超过10万间,累计开业超过3万间。公司并表示,计划2018年新获取10万间以上长租公寓,新开业5万间以上。

“现在看来,长租公寓要赚很多钱很难,甚至是说,长租公寓本来也不应该赚很多钱。”万科主席郁亮在业绩发布会上称。

他指出,因为商品房不能解决当前住有所居的问题,所以要租购并存。

“所以我们是希望赚长钱、赚慢钱、赚稳定的钱。现在很多方面来看,政府在方方面面支持长租公寓。”他说。

他并指,待有关政策解决,并创造了环境之后,相信长租公寓是个有利可图的事业,但要指望赚大钱的话则并不现实。

另外,万科先后在2015年及2016年在香港投得两幅分别位于屯门及深水埗的政府土地后,虽然其后公司仍有参与入标,但至今未有再投得新的土地。

万科首席运营官张旭表示,香港的土地太贵,而近期的一些土地交易也比较贵,公司的出价比较审慎,因而没有投得土地。至于公司2014年向金朝阳买入的湾仔联发街项目,也因土地太稀缺而决定转售为租。

万科稍早公布,去年净利同比增长33.4%,达280.5亿元人民币;房地产业务的结算毛利率为25.8%,较2016年提高6.0个百分点,因一批在市场回暖期销售、盈利情况相对较好的项目在期内结算。

该公司H股今天收高4.78%,报33.95港元,其A股则升2.27%,报31.02元人民币。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

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