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亚洲

今年中国居民住房负担能力保持稳定,RMBS拖欠和违约率有望维持低位--穆迪

路透香港4月8日 - 穆迪投资者服务公司周四发表报告称,预计2021年中国居民住房负担能力将维持稳定,这将支持中国住房抵押贷款资产的信用质量和住房抵押贷款支持证券(RMBS)的表现。

报告显示,2020年中国平均双收入家庭新购住房所需负担的房贷月供大约占其家庭可支配收入的40%。

“随着经济复苏中国居民家庭收入将增长,我们预计2021年中国居民住房负担能力将维持稳定,这将进一步受益于稳定的住房抵押贷款利率和趋严的房地产市场调控措施。”穆迪副总裁、高级分析师周洁称。

报告指出,与许多其他亚太国家相比,中国城镇居民家庭平均新购住房所需负担的房贷月供在其可支配收入中的占比较高,但中国有能力购房的群体,尤其是在大城市,相较平均人群具有较强的信用特征和较高的工资水平。

此外,贷款机构遵循审慎的住房抵押贷款政策和严格的贷款审核标准,因而只向信用资质相对较强的家庭提供贷款。这些因素将支持中国RMBS的表现,今年RMBS的拖欠和违约率有望维持低位。(完) (记者 梁慧仪;审校 张喜良)

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