June 23, 2020 / 9:47 AM / 21 days ago

台湾央行:疫情冲击房市买气,5月五大行新承做房贷量减利率则创新低

路透台北6月23日 - 台湾央行周二公布,5月包括台银、合库银、土银、华银和一银等五大本地银行新承做房贷金额为442.77亿台币,较上月减少50.48亿台币,主要是受新冠病毒肺炎疫情冲击,买气明显下降;而新承做房贷利率则进一步降至1.349%,创下历史新低水准。

台湾央行称,5月前述五大银行新承做放款加权平均利率为1.336%,较4月的1.313%上升0.023个百分点,主要是周转金及资本支出贷款利率上升所致。若不含国库借款,则5月五大银行新承做放款加权平均利率为1.391%,较4月的1.323%上升0.068个百分点。

在购屋贷款、资本支出贷款、周转金贷款及消费性贷款等四大主要放款项目中,央行表示,5月除消费性贷款因银行配合政府推出纾困方案,提供第一年免息劳工纾困方案带动新承做放款量大增215.21亿台币、新承做放款金额达328.93亿台币,创有纪录以来新高量,利率则创新低外,其余三项新承做放款量均较上月减少。

“疫情冲击房市买气,影响已经慢慢浮现,5月(新承做房贷量下降)主要是反映3月中到4月的交易情况,因为3月疫情比较严重。”台湾央行经济研究处副处长吴懿娟说。

而5月前述五大行新承做房贷利率创新低,她解释,主要是随着央行3月降息后,银行房贷指标利率跟着往下调,再加上银行积极推出优惠方案所致。

她表示,根据不动产业者称,受疫情冲击5月六大都会区合计房屋移转栋数年减21.7%;其中又以台中市衰幅最大,年减27%,其次是新北市的25.3%,其余分别为台南市年减24.4%、台北市年减22.8%、高雄市年减16.4%及桃园市年减13.2%。

她指出,据不动产业者称,3月因疫情较严重,因此,即使是自住型买气也相对较观望,但5月以后随着疫情趋缓且台湾疫情控制的很好,5月较3月“好一点”且对未来持审慎乐观看法。(完)

记者 罗两莎 ;审校 林高丽

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