January 23, 2019 / 10:19 AM / a month ago

台湾央行:12月五大行新承做房贷利率创历史次低,近九成购屋者为自住

路透台北1月23日 - 台湾央行周三公布,去年12月包括台银、土银、合库银、华银和一银等五大本地银行新承做房贷利率降至1.617%,创历史次低记录,仅略高于2010年5月的1.616%;至于整体房市景气则是大致平稳。

央行称,根据联合征信中心统计资料显示,11月银行新承做房贷有86.7%属自住型购屋,若以房贷余额观察,11月底的自住型比重更是高达87.5%。

〞从统计数字来看,去年11月至少有86-87%购屋者都是自住型,显示投资客几乎已经退场。〞台湾央行经济研究处副处长吴懿娟对路透说,〞这是过去四年以来的相对高点,之前没有看到比重这么高的。〞

她解释,12月原为传统的购屋旺季,惟数据显示,包含台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市及桃园市等六大都会区房屋移转栋数全面下跌,〞根据业者(建商)反映,因为11月底有(地方性) 选举,购屋者观望而延后登记(购屋),预估1月(交易)可望活络一点,因为选后各都都在拚经济。〞

在新承做房贷利率方面,她表示,12月前述五大行新承做房贷利率降至1.617%,较上月下降0.009个百分点,仅较2010年5月的1.616%略高,部分因素是利率比一般房贷为低的〞青年安心成家〞专案承做量较大,12月该专案占比为14.1%,11月则仅占12.8%。

对于今年台湾房市景气,台湾第五大银行--第一银行总经理郑美玲表示,对今年房市看法偏向审慎保守,因此,该行今年房贷余额目标与去年比约成长3.5%左右。

至于各大型银行方面,业者均称,今年房贷量成长幅度有限,预估仅较去年底成长0.5%至4%。同时,为降低授信风险,各银行亦将慎选土地与建筑融资个案,锁定首购或自住型且低总价、去化容易的建案,避开推案量大的地区。(完)

记者 罗两莎;审校 张喜良

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