April 23, 2019 / 10:33 AM / a month ago

台湾央行:3月五大行新承做房贷量大增,高雄市房屋移转栋数年增25.6%

路透台北4月23日 - 台湾央行周二称,3月包括台银、合库银、土银、华银和一银等五大银行新承做房贷金额较2月大增119.17亿台币,而新承做房贷利率则降为1.627%,较2月下滑0.011个百分点;房地产市场交易〞北冷南热〞,特别是高雄市房屋移转栋数年增25.6%。

央行并称,包含台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市及桃园市等六大都会区的房屋移转栋数,受到2月工作天数较少、基期低影响,3月移转栋数月增率均呈两位数成长,约介于43-52%间;值得注意的是,高雄市较2月成长近一倍,月增92.6%,年增率更是高居全台之冠,以台北市为例年增率即为负28.8%。

〞地点好的地方(房屋交易)的确有点微微加温,建商推案有热络一点,还有人把地先买起来,有点养地的性质,房价也有上来。〞台湾高雄银行董事长张云鹏对路透说,〞根据我们跟建商的谈话,除了高雄,建商也有到台南推案。〞

他并称,近期高雄市地点好的区域,例如左营区房价已上涨,〞一般新盖的房子每坪价格在20-30万台币,南部房价有上来,原来是22万的涨到24万,24万的涨到26万,可能是一种(南北)平衡、弭补的作用吧;但银行竞争很激,房贷利率不高,新承做的利率大概只能守在1.6%。〞

而对于近来房地产市场交易北冷南热,特别是高雄市的房屋交易明显转趋热络,台湾央行经济研究处副处长吴懿娟表示,目前还是在观察,〞高雄房屋交易有比较热络,但我们还要持续观察,看看后续的情况,目前看起来以自住型为主,根据联合微信中心统计资料显示,今年2月自住型房贷占87.5%,跟去年差不多。〞(完)

记者 罗两莎;审校 张喜良

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