April 30, 2018 / 1:02 AM / 5 months ago

港报社评:今日续不填海,下一代住更难--经济日报4月30日

关注劏房团体的调查指出,劏房人均居住面积仅约一张乒乓球桌大小。这种如第三世界的恶况是香港国际都会之耻,根源始终是土地不足,填海能最大幅度提供土地,应尽速上马。

香港劏房问题日趋严重,除了劏房已增至近9.3万个外,「全港关注劏房平台」的调查发现,劏房不但愈住愈贵,还愈住愈细。没有最贵,只有更贵!劏房租金较去年上升4.5%,占劏房户家庭平均收入的比例升近3%,至36.3%,意味工资增长追不上劏房房租。劏房亦没有最细,只有更细,现时人均居住面积已仅得49.6平方尺,只是一张乒乓球桌的面积,一方面是业主将房愈劏愈细,同时亦多了3人或以上住户入住劏房。

香港现时人均居住面积仅170平方尺,居住挤迫指数全球排第3,仅次于孟加拉首都达卡和印度孟买,劏房仅得49.6平方尺,当然更不人道。香港贵为国际大都会,居住环境之差实属耻辱。

归根究柢,问题的根源仍是土地供应不足,过去多年停止造地令土地严重短缺。土地供应大辩论刚展开,谘询文件提出18个选项,正如本栏曾指出,缺地之严重已令港人没有多少选择,可行的都应通通上马。

重中之重是填海,因其他方案可提供的土地面积,都不及填海,且通过全新规划,不但可容纳较多人口,而且相应的经济与交通、文娱、衞生、社福等配套都可较完备,提供较佳的生活环境。

至于反对声音方面,若是邻近居民因景观将受阻而反对,公众并不会支持他们;因保育等因素反对,则一来可先集中于人工海岸填海,减少对环境的影响,二来可通过建立海岸保育区等作生态补偿,保育团体可以主动提补偿建议,并设立监察机制。

另外,难免有声音认为填海是远水,救不了近火。这是事实,但即如发展棕地,政府应大力推行,惟安置现有作业与补地价等,恐亦旷日持久。而且,利用新工程技术压缩沉降期,造地时间可缩减2至3年。更重要的是,填海再拖,只会更迟才有大幅新土地供应,建立不了土地储备,那下一代的劏房问题恐怕只会更严重。

谘询中的18项选择以至社会在谘询期提出的其他建议,可行的都应促成上马,填海更应全力推行。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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