August 3, 2018 / 2:08 AM / 19 days ago

港报社评:你为楼价我为选票,政党私心阻建公屋--明报8月3日

土地问题是一面照妖镜,映照出部分持份者为了一己之私,罔顾社会利益。地方议员居民反对改划屯门用地兴建公屋,以及反对马料水填海,均是「邻避症候群」(Not In My Back Yard)典型例子。部分私楼业主将基层公屋视作垃圾站般的「厌恶建筑」,担心影响景观拖低楼价;不少政党高喊「捍卫基层、增建公屋」,一到地区层面,却为了选票站在私楼业主一边,堆砌理由反对兴建公屋,与社会整体利益为敌。改划屯门用地和马料水填海,足以兴建1.5万公营房屋单位,政府应该择善固执,反对的政党则应该向30万轮候公屋人士解释,为何还要投他们一票。

规划署建议改划屯门5幅土地兴建公屋,然而在地区遇上巨大政治阻力。昨天城规会讨论屯门分区计划大纲,民建联区议员叶文斌和区内一批私楼居民请愿,要求搁置在屯门恒富街空地兴建公屋。请愿者指控政府「见缝插针」兴建「屏风楼」、「插针楼」,加剧交通挤塞,社区设施不胜负荷,有人还拿屯门泳池轻铁站月台出现沉降做文章,声称建屋工程恐影响周边设施结构安全,危害居民出入,云云。

除了建制派议员,一些民主派议员亦反对屯门改划用地提案。去年屯门区议会便通过动议,要求政府停止改划屯门用地建屋。政府希望改划土地提供超过1万个公屋单位,相当于一年公屋落成量,倘若最终未能通过,公屋轮候时间必然进一步延长。

政府改划土地用途,市民有权请愿表达疑虑,然而哪些是合理关注、哪些是危言耸听,不难区分。地基工程引致附近构筑物出现沉降并不罕见,业界有客观标准衡量问题严重程度,根据工程师纪录,屯门泳池轻铁站沉降未算严重;社区设施交通配套方面,居民关注可以理解,然而各方可以商讨提升区内基建配套,平衡区内居民与社会发展需要,寻求共赢,而不是将配套问题与兴建公屋对立起来。「屏风楼」的问题,究竟是主观想像还是有客观基础,需要实事求是讨论,所谓「插针楼」,不过是内容空泛的「标签」,新建楼宇是「插针」还是「善用土地」,取决于个人主观立场,对理性讨论房屋问题全无帮助。

反对屯门改划用地「理由」多多,说到底不过是砌辞掩饰「小我」利益盘算。有居民心直口快,直言改划用地与邻近私人屋苑「距离太近」,令整个地段变得「奇怪和狭窄」,说白了就是「不要在我后院」兴建公屋。这类「邻避症候群」并非什么新鲜事,早在1990年代,有政党便伙同居民,反对精神病康复中心迁往观塘丽港城,丽晶花园居民则反对兴建性病和爱滋病治疗中心,然而讽刺是基层公屋也被一些人视为「厌恶建筑」。过去10多年,私楼居民反对毗邻兴建公屋,以免影响屋苑楼价,情况并不鲜见。社会人心沦落至斯,令人感叹。

有担当的从政者,会游说居民放下私心偏见,兼顾大我利益;只顾一己权力私利的政客,只会看风驶,但求讨好选民,讲一套做一套。由屯门改划用地建屋到马料水填海,很多政党政客的表现,都令人不敢恭维。他们平日大义凛然,高谈增建公营房屋,可是一去到地区层面,却以自身选举利益先行,反对政府填海觅地兴建公屋方案。他们为了自圆其说,通常会用以下三道板斧﹕1)将交通配套等技术问题无限放大;2)制造不必要的二元对立,硬要将两件可以独立处理的事情绑在一起,有时是「不先解决沉降不得建屋」,有时是「先棕地后填海」,彷佛两件事一定不可同时都做;3)抛出一些似是而非论述,例如「政府填海不过是用来建豪宅」。

后真相年代,政客着眼的不是事实,而是煽动人心的论述。土地大辩论以来,很多人将「填海只为建豪宅」挂在嘴边,完全忘记就在6、7年前,有人还在投诉「政府用无敌海景靓地建公屋」,遮挡西九私人屋苑景观。屯门能否兴建逾万公屋单位,明显是土地分配问题,那些坚信「香港只有土地分配问题」的卫道之士,好应该发声,如果现在竟然保持沉默,难免令人怀疑他们平日是否陈义过高甚或伪善。

本港奉行小选区制度,导致大多数政客只有地区「小我」利益思维,完全没有大局观。「你为楼价我为选票」,地区利益凌驾整体社会利益,长此下去,香港发展只会更加举步维艰。对于马料水填海,民建联、新民党、自由党、民主党、公民党和工党均表示反对或有保留,立法会未必够票通过,至于屯门改划用地能否成事,也是前景未明。两项计划涉及的1.5万个公营房屋单位,有可能因为政党私心而断送。政府必须坚持到底,不能因为政党阻力,轻易放弃马料水填海和屯门兴建公屋计划,城规会亦应尽快通过改划屯门用地。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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