March 13, 2018 / 1:45 AM / 5 months ago

港报社评:做足防风措施,银行体系仍稳--经济日报3月13日

国际清算银行(BIS)季度报告点名指,最有可能爆发银行危机的是中国、香港和加拿大。惟以国情及实况而言,纵使内地和本港楼价明显调整,中港银行体系爆煲风险仍不大。

BIS指,根据早期警戒指标显示,中国、香港和加拿大的债务占GDP比例,以及家庭偿债比率,皆处于红色警戒水平,令当地银行业有机会出现危机,而港、加情况是受炽热楼市推动,令风险讯号进一步加强。

BIS数据显示,中国去年中的债务比率达GDP的265%,家庭债务达GDP的47%,其中70%债务来自楼按贷款。至于香港,本港金管局上月指,现时家庭负债占GDP比率增至69%新高,当中逾60%为按揭贷款,其余为私人贷款。

中港家庭偿债比率处于高位,未必一定会引发银行危机。BIS跟世银、国基会(IMF)等西方机构都低估中国国情,忽视北京的管控能力,必要时可以行政手段,动用国家资源支援,令危机在可控下纾缓下来。

香港楼价偏高,面对储局持续加息,叠加减债和减税效应,楼市虽有调整压力,但并不代表银行有爆煲危机。金管局自2009年以来实施了8轮逆周期调控措施,除多次收紧按揭成数等外,还要求银行对买家进行压测,规定不可超过供款与入息比率上限要求,令新批出按揭贷款的平均按揭成数由实施前的64%降至去年底49%。正因为多了这些缓冲,即使楼市下滑,银行发生系统性风险不大。

相对受严密监管的本港银行体系,影子银行即发展商旗下的财务公司,为准买家提供高成数按揭而毋须压测,风险则明显较高,但一来相关按揭占整体应仍甚小,二来大发展商本身财力雄厚,故风险仍应有限。且金管局亦已要求银行提交向发展商贷款的所有资料,并非无戒备。

当然,一旦已偏高的楼市出现调整,近年高位才上车、财力稍逊的业主可能断供,涌现一批银主盘,此难动摇银行体系,却会扩大楼价跌势,加大漫长楼市调整过程的折腾。

各界对本港楼市调整风险的警号,实已拉响了多年,但楼价续升不跌,警告只沦为狼来了,BIS的警告或亦如是。惟BIS再一次指出值得警惕的事实,提醒没有永远上升的楼市,这始终是件好事,当局亦须进一步做好防风险措施。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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