September 5, 2018 / 1:47 AM / 15 days ago

港报社评:外围风险叠加,港息追加风险增--经济日报9月5日

华侨永亨银行调高活期存款息率,是十年来首次,反映本港银行月底势加最优惠利率(P)。港银今年内加息幅度有限,但明年跟随储局加息,还叠加外围因素,追加利息风险不小。

华侨永亨抢先将红簿仔利率由0.01厘上调至0.25厘,旨在抢吸存户资金,底因有二。其一,储局9月26日议息加息机会高,之前储局加7次息,本港因水浸而未跟加,随着近月走资潮严重,银行体系结余跌至763.5亿元,月底加息压力升温。其二,拆息不断上升,对主要靠同业拆借的中小银行,拆借成本大增,须扩大存款基础。

对小存户来说,银行上调储蓄存款利率是好消息,但供楼人士却不然,因还款开支将增。储局12月还会加息,明年至少再加息3至4次,若香港月底开始跟足储局加息,到明年底至少累加1.25厘至1.5厘。

香港跟随储局加息已属基本预期,在外围3大因素下更面对沉重追加压力。首先,新兴市场风暴正由阿根廷和土耳其蔓延到印度印尼,香港是亚洲提款机,难免受到冲击,加快资金外流。

其次,中美贸战升级,美国最快明天宣布对华进口2,000亿美元产品加征25%关税,恐将进一步挫伤香港经济和资本市场,可能加快资金撤离。

其三是储局不止持续加息,更会按计划加大沽债力度,10月起缩表规模会增至每月500亿美元。加上欧央年底很可能停买债,加拿大和英国亦展开加息行动,全球热钱只会愈来愈少。3个因素叠加,资金流走速度将加快,令本港拆息抽升得更快,追加息压力更大。

投资者固然要留意追加风险,勉强上车的边缘小业主更须提防。地产代理指,若现时至今年底加息1次四分之一厘,供楼负担比例将由65%升至近70%。以500万元楼价为例,造6成按揭,采用P按,实际息率为2.2厘,每月供款11,467元,加息四分之一厘,每月供款增加386元。但若12月再加息四分之一厘,合共每月额外供款便增至780元。

即使这仍在可承受范围内,但明年可能多加4次息,每月额外供款便达2,426元,一年累积起来足以让一家三口去日本旅游,此还未计或会追加息。供款增加将迫使供楼人士节衣缩食,压缩消费又将影响市道。小业主与投资者需及早绸缪,免届时被杀个措手不及。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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