August 20, 2018 / 12:58 AM / a month ago

港报社评:房策置业为主,施政报告交蓝图--经济日报8月20日

有民调反映逾半受访者认为,港府有责任助市民一生有一次机会成为业主。特首林郑月娥指新房策参考新加坡模式,但并非去到如此极端。10月施政报告应有更明确房屋蓝图及落实方案。

有智库委托大学进行的民调显示,53%受访者认为港府有责任,资助一般收入的香港永久居民,一生之中可以有一次机会成为业主。同时,受访者对香港的房屋前景,较3年前调查变得较悲观。

政府协助市民一生之中可以有一次机会成为业主,情况无疑就像新加坡。新加坡现时不但82%人口入住公营房屋,更有高达79%住在购买的公营房屋即组屋。

港人羡慕新加坡的房策,不难理解,一方面是楼价已高至中高收入人士如没有父荫,亦难置业的水平;同时政府6月公布的新房策,以置业为主,并明言参考新加坡模式,自然推高了市民对政府协助置业的期望。

但新加坡的极端模式,只是港府的参考,而非目标。

一方面,林郑已表明,港府愿意像新加坡政府般,为收入较高人士提供资助出售房屋,相等于新加坡组屋;但强调无意如新加坡般分拆公私营市场。毕竟这样的改动对本港房屋市场无疑翻天覆地,未必适切,也触动太多既得利益。

另一方面,现时本港并不具备充足条件,土地供应已严重不足,遑论有足够土地大兴港版「组屋」,在政府收支上,恐怕亦会动摇本港的低税制度。

但毕竟港府公营房屋政策已转向置业为主,港府便应予市民恰当而非过度的期望,包括在长远房策中,港府的助民置业目标是多少?协助到哪一个收入水平的市民阶层置业?公营房屋中的公屋、绿置居、居屋、首置4个阶梯的短中长期目标是甚么?市民期望林郑在10月的施政报告中,能交出较清晰蓝图。

同样重要的是,倘没有足够土地供应让港府建立土地储备,房策只能沦为空谈,故施政报告亦应交代港府在拓地上有甚么计划。虽然土地供应大辩论仍在继续,但拓地进展不宜再拖,尤其如填海等需要甚长时间筹备与落实。现时有甚么合理方案,都应尽快研究其可行性,并争取尽快落实,如此才能在中短期内,补足土地供应缺口,并在长期上支持房策、社会与经济发展的需要。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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