April 13, 2018 / 1:59 AM / 5 months ago

港报社评:拓地倘有好方案,毋须等辩论结果--经济日报4月13日

土地大辩论本月底展开,近日不断有团体提出崭新建议,让各界探讨。惟土地奇缺下,各界若有可行方案,毋须等辩论有结果才做,可主动和政府磋商,甚至政府主动出手。

房屋供不应求令楼价猛升,迷你盘与劏房愈趋普遍,而据《香港2030+》,本港缺地达1,200公顷,觅地刻不容缓,否则不但蜗居问题,商业楼宇不足困扰本港经济的问题,亦只会更严峻。

港府委托的土地供应专责小组,短中长期拓地方案将于本月底向市民谘询,冀以大辩论来凝聚社会共识。

在谘询展开前,近日有组织提出一些新颖建议,如在粉岭高球场周围兴建逾200幢楼,既提供10万伙单位,又可保留高球场。亦有团体建议在葵涌货柜码头的货柜场上盖建屋,可建9至10个太古城的屋苑,供几十万人居住。这些新建议或予人天马行空之感,但既能提高社会对拓地关注,亦不一定全不可行,公众探讨各种拓地方式,不失是好事。

其实,只要方案切实可行,大可不必等待社会大辩论有结果,有关组织已可主动向政府提议磋商,按照现行程序去做,尽快释出土地建屋回应社会殷切需求。

例如,发展商和政府就农地、棕地转用途、近地填海工程等,就不一定要等大辩论排优先次序。发展商在新界有约1,000公顷农地,政府为免被指利益输送,补地价谈判一直冗长。发展商实可提出一些新建议,如去年西沙公路农地转作住宅用途,发展商自行负责所有基建费,换取合理补地价的做法,更获社会支持。

近岸填海方面,上月启动的东涌填海工程,准备造地130公顷,将来可望容纳逾14万人口和创造4万个就业机会。填海能提供大幅土地,近岸更靠近现行基建,需时和资源较少,可行的应尽快上马。

此外,政府在拓地方面并不一定被动地等,也可主动出招,如以公众社会利益为前提,认真考虑引用《收回土地条例》收回如农地、棕地等,以兴建公营房屋。

土地大辩论固应进行,至于能否、何时达成共识仍是未知之数,公众却每日都遭受土地不足带来的困扰,故可行的拓地应尽快按现有制度多管齐下,突破民生经济发展的瓶颈。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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