April 27, 2018 / 1:25 AM / 24 days ago

港报社评:拓地解地荒,更为下一代建土储--经济日报4月27日

为期5个月的拓地公众谘询昨展开,有18个选项供选择,但本港缺地严重更遑论土地储备,故实已没甚么选择空间,要缓减地荒惟有在选项上尽量多选,并促成各种方法尽快上马。

本港没有土地储备,当社会需要土地时,便即时面对无米炊的困局,惟有见缝插针式拓地。土地供应专责小组主席黄远辉指,本港至少欠缺1,200公顷土地,未来10年缺800公顷地,而这尚未计算人口老化和改善居住质素等需求,故实际短缺更严重。小组透过这次谘询,让公众从18个拓地方法中作出优次抉择,以凝聚共识。

18个选项看似很多,但在严重缺地下实际没多少选择空间,因4个短中期选项不足以拓地1,200公顷,需加上6个中长期选项才能应付,故市民在选择时应尽量有多少选多少。

令人担心的是,这次拓地大辩论会否又因利益无法摆平,重蹈过去多次的议而不决收场。事实上,今次大辩论未展开,已见各团体交锋,纷提出要小心利益输送,最好是收回农地;有的坚持先棕后绿;有的力陈不要动私人游乐场地最好,都令人忧心终又再原地踏步。

黄远辉坦言每个选项或影响某些持份者利益,没有方案是无痛,大家需拿出勇气抉择。各方不应再预设立场,不能因担心官商勾结而不考虑公私合营方案,更应积极探讨其可行性。又如私人游乐场地,可效法新加坡用搬迁方案处理,待填海后补建。填海虽损海洋生态,只要海岸保育同期开展补偿,可将损害减至最少。

无疑,土地是本港最大资源,牵扯庞大利益纠缠,成为本港最大社会矛盾所在,一旦处理有误,势招对某利益团体倾斜和利益输送的批评。故政府须回应到社会的忧虑,设立具透明度与公信力的机制,让市民看到公平公正公义,拓地是以全港市民福祉出发,才能避免事倍功半。

至于概念性拓地选项,市民也应积极讨论并促成研究与落实,因短中长期选项只是补回过往缺地,若不为下一代规划制造土储,下一代将步我们后尘,续被缺地折腾,没有选择空间。

本港缺地迫在眉睫,各界应着眼避免下一代再走「地从何来」的老路,为未来拓地达成大方向,而政府也要有意志促成各方案上马,才能解决当前和未来的地荒问题。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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