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港报社评:林郑展现新思维,过渡房换时间--经济日报9月20日
2017年9月20日 / 凌晨1点38分 / 1 个月前

港报社评:林郑展现新思维,过渡房换时间--经济日报9月20日

港府昨宣布推出社会房屋共享计划,媒体则盛传政府亦正研究兴建货柜屋邨作过渡房。觅地建屋远水难救近火,香港正需当局以新思维缓减基层立锥之困,以换取时间纾解楼荒。

社会房屋共享计划是由社联主办兼担任中介人,负责筹募、承租和翻新500个旧楼空置单位,再平租予正在轮候公屋、又住在不适当住房的低收入人士,为期3年。目前除了小业主外,至少3家地产发展商响应。

与此同时,有报道指运房局正伙拍房协和一些社福机构,研究效法荷兰的做法,利用一些弃置旧货柜,在市区一些闲置土地上兴建10层高货柜屋邨,目的亦同样是让轮候公屋的基层,在苦候上楼时有较平租的栖身之所。有关构思可能在特首林郑月娥下月发表首份施政报告时提出。

从港府推房屋共享计划,到传出研究货柜屋邨,都反映林郑敢于以较灵活的新思维,来看待当前最迫切的房屋问题,个中底因有二。

首先,这反映觅地困难,难以短时间找到更多地兴建公屋。港府在《香港2030+》报告中指出,未来30年需要4,800公顷土地,但迄今仍欠1,200公顷。即使上届政府积极觅地,但在10年建屋计划中,尚欠4.4万伙公营房屋土地,而轮候公屋的多达逾27万人,上楼时间至少要4.6年。

更重要是目前约有20万名基层居住在劏房,而大部分劏房都不符合建筑和消防条例,以致曾多次发生夺命大火或塌露台事件,凸显劏房存在高危隐患,成为都市潜藏炸弹。可是政府却无法即时拆弹,因无法短时间为这一大群劏房户提供另类居所。

正因为劏房难以取缔,林郑惟有以灵活新思维来处理。不管是房屋共享,还是传闻中的货柜屋邨,方向都是好的,因为这不会影响到基层的公屋轮候情况,又可以在最短时间内,以最低廉成本提供过渡房。低收入人士以较平的租金,租住到面积较大的临时房屋,等候上楼,令他们不致被高昂租金过度挤压,能多一点金钱应付艰难生计,包括可略纾孩童学习与生活的困乏。

长远与根本而言,解困之道当然尽快拓地尤其落实大型填海,但在觅地与房屋落成之间的不短时年,正正需要像房屋共享和货柜屋邨般的新思维、新尝试,个中恐难免有折腾甚至挫折,但这是真正有为政府所责无旁贷的。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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