July 3, 2018 / 1:51 AM / 13 days ago

港报社评:林郑撑填海,为落实新房策觅地--经济日报7月3日

特首林郑月娥刚推出房策新措施后,表态支持填海来增加土地供应,让市民在土地大辩论中焦点分散,可重回正轨,而填海是唯一能大增土地的方法,也是落实其置业为主导房策的法门。

林郑日前与传媒茶叙时,预告在10月施政报告时会处理缺地问题,不会等待土地供应专责小组年底交报告,并表明只有靠填海才能解决土地不足问题。她力撑填海,底因有二。

其一,为其置业主导房策觅地。她日前改变资助房屋定价机制,大幅调低居屋、绿置居售价,重燃市民置业希望,并暗示最终公私楼建屋比例可由6:4改成7:3。惟落实新房策需要增加土地供应,本港长远缺地1,200公顷,故政府短期不得不将9幅私楼地改为兴建资助房屋,长远需觅地,而填海是唯一最具效益方法。

其二,土地供应专责小组虽正谘询市民拓地意见,但持份者各取所需,坚持己见,如坚持先棕后绿原则,应将粉岭高尔夫球场拿来建屋等,以致焦点分散,讨论陷入混战中。林郑开腔支持填海,就是希望让市民朝住最能大幅拓地的填海方向进行理性讨论。

在土地供应专责小组提出的18个选项中,填海所引起的争拗最少,因不涉及收地赔偿,也不牵扯官商勾结之嫌,而且能造地最多,又易于规划。惟填海也有一定问题,由研究到规划、立法会通过拨款到成功填海造地至少需时10年,并可能影响环境生态,故政府宜想方法处理这两个问题,以争取更多市民支持填海。

为了加快填海造地进度,政府将采用新工程技术压缩沉降期仅9个月,令实际填海时间由4年缩短至2至3年,并且采取分阶段施工,即在填海完成沉降后先进行地基工程,周边作基建用途的土地则继续填海,在完成后才铺设水、电、渠管接驳到有关楼盘。

另外,政府在填海选址方面,尽量避开生态敏感地方,做好环评工作,并采取措施减低填海对环境的影响,彰显政府在发展和环保问题上尽量取得平衡,以便减低环保人士的反对声音。

本港拓地刻不容缓,故小组须加快检讨,9月向林郑提交初步报告,若取得市民支持,以便启动填海工程。填海固然要尽快上马,也不能放过其他拓地方法,须多管齐下,才能解决地荒问题。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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