June 6, 2018 / 2:14 AM / 4 months ago

港报社评:深房改启示,港须大刀阔斧拓地--经济日报6月6日

深圳公布住房改革计划,双管齐下解决楼困,既效法本港规定6成新单位为保障房,更将每年兴建10万个单位。香港须如深圳般大刀阔斧拓地,否则纵多建公营房屋亦难脱困。

国家主席习近平已多番表明,房屋是用来住的,不是用来炒的,不断要求内地相关部门与地方政府落实政策。深圳昨公布被称为20年来最重磅的房策,大有力争全国表率的气概。

深圳作为内地发展先锋,楼价随城市急速发展不断飈升,加上经济转型,成为高科技产业中心,令高收入人士数目大增;但同时亦吸引全国大量民众包括低技术劳工前赴寻找机会,令贫富悬殊包括住房问题变得日益严重。

当局明显借监了本港经验,大力发展类似本港居屋与公屋的保障房〈即政策性支持住房和公共租赁住房〉,以及港府建楼目标公私楼6:4开的做法,将保障房占新建房屋比例定为最少占6成,为中低收入与基层民众提供可负担房屋。

但仅此并不足够,深圳市人口增长迅速,据估计,单是到2020年,人口便由2016年底的1,191万,再增342万人,长远更可能发展为3,000万人口的大都会。故处理楼困不能只靠分饼,更需把蛋糕做大:深圳市政府昨公布在2035年前提供170万个单位,平均每年达10万伙。

其实深圳自建市以来不断填海,至少造地70平方公里,去年还表明在2020年前再填海拓地28.2平方公里,令当局可豪言每年建房10万伙,应付每年有逾60万新增人口的住房需要。

内地包括深圳学习本港大建公营房屋,本港亦应效法深圳拓地的魄力,否则楼困并无出路。此有两方面值得留意。其一,香港拓地限制确较多,若港府能提出具体方案,在不削减私楼供应目标下提高公营房屋比例,可望提高公众支持拓地。若能成功开拓更多土地,港府更应考虑提高公私楼建屋比例,如7:3看齐新加坡。

其二,港府不能只看当下,在大湾区发展下,香港未来很可能成为逾千万人口的大都会,令本港长远需要更多土地建楼满足人口需要,如何做到须及早规划,否则未来只会陷入更大的楼困之中。

燃眉之急固须从速缓解,但港府更须有长远的战略眼光与部署,本港经济与民生才能持续健康发展。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

**如欲提取相关新闻,请点击下列代码**

香港报摘/社评/财经评论

中国报摘

台湾报摘

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below