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港报财经评论:内房赢大市,高处未算高--经济日报9月8日
2017年9月8日 / 凌晨1点01分 / 14 天前

港报财经评论:内房赢大市,高处未算高--经济日报9月8日

内房赢大市 高处未算高/ 林瑞芬

9月认真多意料之外,美国联储局鹰派第二号人物——副主席费沙提前8个月提出离职,可能构成对美国未来货币及监管金融政策略为微调。

耶伦的联储局主席任期将在明年2月结束,现在费沙提出离职,总统特朗普在此间要认真思量未来联储局正副主席的人选。

据早前英国《金融时报》对费沙的访问报道,其对美国政治层正试图放松金管监管的取态示警,直指政府如减少对银行业的规管,是非常危险的做法,未知这是否为他提出提早离职的隐情。若然如此,在扫除屏障下,特朗普将顺利在金融去监管,金融业可能又先重现活力,埋炸弹是后话了!

联储局未来的货币政策制定路向,以及对金融业的监管路向,尚待清晰化,本是不明朗。不过,特朗普与国会领袖就美国债务上限延长3个月和飓风救灾拨款的法案已达成共识,也就是说,美国政府可运作到12月中旬,成功消减一个不明朗因素。另外,特朗普又与中国国家主席习近平通电后表示,短期不大可能对朝鲜动武,又是暂时的好消息。最终令道指于周三在逼近50天綫之下,缓解跌穿的风险。

外围情况于周三晚如此变化后,忧虑稍纾缓,但上证综指昨日略有调整,收报3,365点,跌0.6%,港股昨日最终先升后回完场,启示市况尚需反覆整固。恒指昨收报27,522点,跌0.3%;国指收报11,098点,跌0.3%,大市成交额增加至1,004.4亿港元。技术上,恒指较早前已上破近十年下降轨,打开缺口,但好事仍在多磨,27,500左右的关键位反覆中,挑战高位宜确认突破到28,000,以打开进一步大升的空间。

国指方面,稳守升轨10,500机会高,向上顺势挑战12,000,上下限以参考计算值博率等入市,有11,000点楼下值博,500点下跌风险博1,000点上升潜力。当然,如意盘算是这样,后市国指会否回调又是另一回事。

从资金流方面观察,港股昨日虽然高开低走,但成交额突破千亿元,沪、深两市「港股通」一举净流入31.8亿港元,单日净流入创5月18日以来最多。所以,对在恒指升穿十年降轨27,500后,后市上升潜在空间存在憧憬。股民当中或有念头,虽然9月市况多变数,若情况未如预计般坏,但怕走货之后未能买返,策略上,仍然坚持尽量泊绩优股。

具丰厚资产概念,高息股份,周初至今为计,内房股股价表现就更为优胜。万科企业破顶,高见26.35港元,收报26.2港元,升幅9.6%。雅居乐地产、中国海外宏洋、合景泰富、远洋集团、世茂房地产、碧桂园等二、三綫内房股昨亦攀升约2%至21%不等。

在市场人士找寻落后内房股之下,中国海外宏洋顿火热!中国海外宏洋收市后公布,今年8月份实现合约销售额30.5亿元,按年增长63%,合约销售面积28.4万平方米。今年至今,中国海外宏洋累计合约销售额260.3亿元,合约销售面积242.98万平方米,而今年首6个月累计合约销售额184.7亿元、合约销售面积173.59万平方米,可见7月、8月的销情仍旺,似乎押对宝。

周綫图所见,中国海外宏洋配合成交突破4.50港元阻力,短期最少上望5.50港元,昨收报5.20港元。

自中期业绩曝光后,不少内房股上调今年全年销售目标,以及上调派息额,相信券商已对内房股的估值上调有共识。

其中,花旗最新公布分析报告指出,预料内房业2017至2019年行业处于超级盈利上升周期,复合年均增长率达26%。故业绩虽见已反映往绩,后抽再涨更多预示对未来的憧憬。已持货者以50天綫止赚/止蚀位参考,持盈保泰,未有货者,则固然要搵位收集。较早前,笔者已对世茂房地产、华润置地等进行过业绩检讨及投资分析,可翻看详加研究。华润置地早前因半年度入帐金额较少而令股价下挫,但了解情况,下半年度回增入帐金额问题不大,股价追回同业,料不难挑战7月高位25.6港元,昨收报24.75港元,算是落后内房龙头。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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