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港报财经评论:内房高烧渐退,龙头仍然可取--经济日报6月20日
2017年6月20日 / 凌晨1点09分 / 5 个月前

港报财经评论:内房高烧渐退,龙头仍然可取--经济日报6月20日

内房高烧渐退,龙头仍然可取/ 林瑞芬

港股经过上周调整后,昨日明显反弹。恒指收报25924点,升298点或1.16%;国指收报10520点,升135点或1.31%,惜大市成交额缩减至只有近657亿元,是否回升,有待观察。

腾讯(00700)及平保(02318)成为大市回升功臣,股价昨日分别上升2.3%及4%。恒指上周累计下跌1.6%,而国指上周跌近2%。以昨日的反弹幅度计,算是不俗,但技术上,恒指要向上冲破26100方言消除压力测试,而国指阻力约10650关口也是关键,若未能突围,仍需提防有反覆。

国家统计局昨日发布了今年5月70个大中城市住宅销售价格统计资料。其中,北京、上海新房价格环比涨幅为零,北京二手房价环比下跌0.9%。总计15个一綫和热点二綫城市,新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比4月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

内地房地产降温初步奏效,预计中央不会加重调控力度,但也不会轻易放松。一、二綫城市房价的回落趋势一旦成形,按最新中金报告认为,或导致投资者把资金转移至其他类资产,已有所回落的内地股市将是可能选项之一。另外,中金指出,若MSCI纳入A股,也将改善A股预期,在预期市场流动性相比当前有缓解空间。还有,中资企业盈利有望在收入增速改善的推动下继续回升,利润率在大宗商品价格疲软及减税降负等措施助力下实现扩张,中金保守预估A股非金融盈利今年将增长21.1%。由此,中金认为,A股下半年表现将较港股为佳。国指的预期,中金就估计今年底或升至12000点的水平。

上证指数昨日收报3144,升0.7%。上证50指数的升幅便佳,收报2484,升1.3%。市场正期待MSCI传来佳音。

内房股中,中国恒大(03333)昨又急升7.8%,收报15元。融创中国(01918)亦升4.1%至14.22元。其他内房股升幅相对温和,究竟在降温房地产之下,内房股下半年将如何走?以预期内房市场不会硬着陆,只会软着陆的情况底下,龙头公司的稳定收益料仍可为中期股价产生安全垫作用。

据美银美林最新报告指出,华润置地(01109)已把投资物业业务归独立部门,中綫来讲,有部署作独立分拆上市,这潜在对华润置地资产价值的释放,中期股价目标仍上望26元,昨收报22.10元。

另外,上周摩根士丹利与中国海外(00688)管理层会面后发表报告,该行认为中国海外今、明年毛利率可回复至30%,而收购中信地产资产的价值增长达41%。另外,公司今年首5个月楼宇销售已相等于其目标的46%,而于过去5年,有关水平只是约为40%,由此推算,若情况持续,相信全年目标是有机会作上调,中期目标上望36元,昨收报22.95元。

另外,笔者认为此两大龙头及万科企业(02202)有一个市场诱因,获机构投资者储货,因在8月季检,恒生指数公司很大可能确定改革国企指数,把红筹股纳入成分股之列,推动国指追踪基金追货,可守可攻!策略上,于后市待股价回升至上升轨收集,以5%至10%为止蚀。

上周六提过,央企持续推进改革重组,中煤能源(01898)被憧憬有望为中国神华(01088)之后的重组煤炭股份。虽然未有消息,但该股昨日就随着内地煤炭股造好,股价升3%,收报3.79元。兖州煤业(01171)升超过3%,收报6.6元。中国神华就升1.1%,收报19.58元。据报,神华自6月16日起上调现货煤价格每吨10元人民币;而早在6月13日,神华已对中转港价格进行上调,由6月初的每吨558元人民币上涨至570元人民币。作为煤炭市场的价格风向标,神华涨价正式确定此轮煤价上涨的趋势。这是目前带动煤炭股股价上升的主因。(完)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场。

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